رشد 20درصدي اجاره‌بها

اجاره‌ها قد كشيده‌اند و اين واقعيتي است كه اين روزها نمي‌توان آن را پشت نظارت‌هاي تعزيراتي پنهان كرد. 

هر روز خبري مي‌آيد و از تذكرات سازمان تعزيرات حكومتي به بنگاه‌هاي املاك در پايتخت خبر مي‌دهد؛ تذكراتي درخصوص افزايش احتمالي اجاره‌بها. اما آنچه بيش از اين افزايش احتمالي و تذكرات، تابستان اجاره‌نشيني را داغ‌تر كرده است، خبرهايي است كه از سوي فعالان بازار مسكن داده مي‌شود و از افزايش اجاره‌بها بسيار بيشتر از آنچه به بنگاه‌ها ابلاغ شده است، حكايت مي‌كند.
 
15روز پيش بود كه مصوبه افزايش 9 درصدي اجاره‌بها ابلاغ شد و اين در حالي بود كه برخي از فعالان بازار مسكن از آغاز روند رو به افزايش اجاره‌بها پيش از ابلاغ اين مصوبه خبر داده و گفته بودند كه اين افزايش 9درصدي نيز به گراني‌هاي پيش از ابلاغ مصوبه افزوده خواهد شد. 

اكنون با گذشت 15 روز از اين مصوبه، پيش‌بيني‌هاي فعالان بازار مسكن مبني بر افزايش اجاره‌بها بيش از 9درصد ابلاغ‌شده به واقعيتي در بازار اجاره‌بها تبديل شده است؛ واقعيتي كه حجت‌الاسلام‌والمسلمين سيدناصر موسوي، عضو كميسيون اقتصادي مجلس نيز بر آن صحه مي‌گذارد و از افزايش حداقل 20 درصدي نرخ اجاره‌بها در مناطق شهري خبر مي‌دهد. وي به ايسنا مي‌گويد: ساماندهي نرخ اجاره‌بها به صورت دستوري و فرمايشي انجام‌شدني نيست. 

نماينده‌ فلاورجان با رد پذيرش افزايش هفت تا 9 درصدي اجاره‌بها از سوي مالكان منازل مسكوني گفت: با ورود به فصل پر نقل و انتقال و گرم تابستان، قيمت اجاره‌بها در مناطق شهري حداقل 20 درصد افزايش يافته است. درآمد مشاوران املاك نيز با افزايش نرخ اجاره‌بها تضمين مي‌شود وطبيعتا سياست دستوري افزايش كمتر از 9 درصد اجاره‌بها نيز موفقيت مطلوب را به دست نخواهد آورد.
 
اين عضو كميسيون اقتصادي مجلس با اشاره به تاثير مسكن مهر بر نرخ اجاره‌بها گفت: به دليل شكاف عميق بين متقاضيان اجاره‌بها و منازل ساخته‌شده مسكن مهر به نظر مي‌رسد بايد راهكارهاي ديگري براي مهار قيمت اجاره‌بها انديشيد. 

وي استفاده از توان بنگاه‌هاي املاك و دفاتر اسناد رسمي براي كنترل رشد قيمت اجاره‌بها را مورد اشاره قرار داد و افزود: با فرض اينكه منازل مسكن مهر سر موعد وعده‌داده‌شده تحويل صاحبان‌شان داده شود و ناوگان حمل‌ونقل شهري از جمله اتوبوس و مترو نيز در سطح مطلوبي به شهرك‌هاي اقماري كه محل احداث منازل مسكن مهر است، كشيده شود قطعا اقشار حقوق‌بگير بيشتري را جذب خود مي‌كند.
 
با اطلاعاتي كه از وضعيت منازل در حال ساخت شهرك پرند تهران يا شهرضاي اصفهان دارم اين منازل به دليل قابل سكونت نبودن و فقدان امكانات آموزشي، فرهنگي و نقل و انتقال، مردم تمايلي به زندگي در اين شهرك‌ها ندارند و اين يعني بالا ماندن سطح تقاضاي اجاره‌بها در شهرهاي بزرگ.
 
به اين ترتيب با گذشت 15 روز از ابلاغ مصوبه‌اي كه قرار بود، بازار اجاره‌بها را كنترل كند خبرهايي از افزايش 20درصدي اجاره‌بها در مناطق شهري به گوش مي‌رسد تا مصوبه‌اي كه قصد داشت آرامش را به بازار بياورد، ناكامي را با خود همراه ببيند و آرامش دستوري بار ديگر راه بن‌بست در پيش بگيرد.