بهشت پارس، در فرابورس جوانه زد . بفرمایید گل !

پذیره نویسی 10 میلیون سهم جدید ناشی از سلب حق تقدم در افزایش سرمایه شرکت 40 میلیارد تومانی شرکت آینده سازان بهشت پارس در شرایطی طی ساعات پایانی معاملات سه شنبه هفته جاری کلید خورد که طی دو مرحله اداره نظارت بر عملیات معاملات شرکت بورس ابتدا از بازگشایی این نماد از ساعت 8:30 دیروز و سپس از به تعویق افتادن زمان گشایش آن طی دو روز گذشته خبر داده بود.

به گزارش بورس نیوز با وجود اعلام رسمی آغاز پذیره نویسی از طریق پیغام های ناظر بازار شرکت بورس و از طرفی انتشار آگهی عرضه سهام بهشت پارس در جراید کثیرالانتشار، اگر چه علت تعویق و تأخیر زمان بازگشایی نماد "بهشت" و بی برنامگی در انتشار اطلاعیه ها به بازار سهام (که البته با افزایش تکرار این رویه برای برخی نمادهای بورسی و فرابورسی به آرامی در حال تبدیل شدن به یک سنت می باشد)، هنوز معلوم نیست اما به هر حال به زعم اکثر کارشناسان آغاز پذیره نویسی و شروع دوره پیش گشایش نماد بهشت در ساعات پایانی معاملات روز گذشته در بدترین موقعیت ممکن صورت گرفت.

بدین ترتیب از این پس برای اولین بار پای گل و گیاه هم به باغ فرابورس رسید و با پذیره نویسی سهام شرکت بهشت پارس سهام این شرکت در بازار سرمایه جوانه زد !

در عین حال برخی ابهامات در زمینه فعالیت و عملکرد شرکت آینده سازان بهشت پارس از سوی برخی معامله گران مطرح شده که در گفتگو با یاسر کارگری، مشاور مدیر عامل این شرکت در میان گذاشته تا پاسخ های وی را در این زمینه جویا شویم.

بورس نیوز؛ به عنوان سوال اول، گفته می شود در سالهای گذشته مدیر عامل فعلی مجموعه بهشت پارس ابتدا نسبت به خریداری زمین های مربوطه با قیمت های نازل اقدام کرده و سپس در راستای تجدید ارزیابی داراییها دوباره به شرکت فروخته است. این مطلب تا چه حدی واقعیت دارد؟

کارگری؛ چنین موضوعی حتی قابلیت تبدیل به واقعیت هم ندارد چرا که شرکت آینده سازان بهشت پارس با ماهیت سهامی عام بوده و آورده سهامداران تماماً بطور نقدی پرداخت شده است. علاوه بر این از ابتدا شکل گیری شرکت، حسابرسی صورت های مالی بر عهده حسابرس معتمد بورس بوده و از اینرو چنانچه تخلفی صورت می گرفت اعلام می شد.

در عین حال با فرض اینکه شرکت بهشت پارس حتی مجاناً زمین های فعلی را تملک کرده باشد در حال حاضر دارای ارزشی فراتر از قیمت کارشناسی آن از سوی کارشناس دادگستری است.

بطوریکه فاز یک پایانه صادراتی گل و گیاه بهشت پارس به تنهایی در زمینی به مساحت 10 هکتار در منطقه عباس آباد مازندران ایجاد شده که در سند مالکیت این زمین ها به صراحت در بندی مشخص آنها را جزو منابع طبیعی و غیر قابل تفکیک اعلام کرده است.

حال آنکه در حال حاضر اداره ثبت شهر نوشهر از حذف بند عدم تفکیک برای این زمین ها خبر داده و از اینرو کارشناسی و ارزیابی دارایی ها بدون در نظر گرفتن مجوز تجاری این مجموعه و تنها بر مبنای ارزش صرف زمین ها تا قبل از این قضیه انجام گرفته است.

بورس نیوز؛ مجموعه بهشت پارس یک پایانه صادراتی تنها برای گل و گیاه کشور است؟

کارگری؛ این پایانه، بازاری است که با حضور تولید کنندگان و خریداران داخلی و خارجی امکان معاملات تمامی محصولات کشاورزی و غذایی اعم از گل و گیاه در آن فراهم می شود.

بورس نیوز؛ عدم انتشار امیدنامه پذیرش در زمان پذیره نویسی در فرابورس چیست؟

شرکت آینده سازان بهشت پارس به رغم ارایه درخواست پذیرش خود در 16 شهریور ماه به فرابورس، هنوز مدارک مورد نظر آن از سوی هیأت پذیرش بررسی نشده، اما در عین حال حداکثر تا یک ماه آینده و پس از پایان عملیات پذیره نویسی، نمادشرکت در بازار دوم فرابورس و یا درنهایت در بازار پایه این بازار درج خواهد شد.

بورس نیوز؛ در زمینه راه اندازی دانشگاه مجازی در این پایانه گفته می شود به رغم ادعاهای گفته شده مبنی بر ایجاد ظرفیت 5 هزار نفری، چنین توانی در منطقه مازندران وجود ندارد؟

کارگری؛ پروژه دانشگاه مجازی در بهمن ماه افتتاح و این در حالی است که با پذیرش دانشجو از سراسر کشور و در غالب آموزش مجازی تا سقف 20 هزار نفر در سال، امکان تحصیل در زمینه های کشاورزی براحتی فراهم می شود. در حال حاضر نیز موافقت اولیه از وزارت علوم اخذ و ارایه مجوز نهایی منوط به تکمیل پروژه و ساختمان دانشگاه است.

بورس نیوز؛ گفته شده، این پایانه امکان مبادله بیش از 70 درصد محصولات کشاورزی مازندران و شهرهای نزدیک آنرا دارد در حالیکه گزارش ها حاکی از پوشش 30 درصدی این تولیدات است.

کارگری؛ در بانک اطلاعاتی فعلی حدود 4700 نفر از پنج هزار نفر تولید کننده حاضر در منطقه از هم اکنون موافقت خود را برای حضور در این پایانه را اعلام کرده اند و این در حالی است که پروژه ای با این عظمت در مقایسه با سایر پروژه های مشابه در سطح کشور قطعاً قطب گردشگری شمال ایران خواهد بود.

بورس نیوز؛ نکته دیگری را که در زمینه شرکت بازرگانی صنعتی آینده سازان بهشت پارس می بینید ذکر کنید.

کارگری؛ پذیره نویسی 74 میلیون سهام جدید ناشی از سلب حق تقدم در افزایش سرمایه بهشت پارس به مدت 30 روز کاری و به قیمت 140 تومان در فرابورس ادامه داشته و این در حالی است که مدیر عامل این مجموعه از هم اکنون با 700 میلیون تومان منابع مالی تأمین شده در روز اول پذیره نویسی، تکمیل پروژه پس از 6 ماه عدم فعالیت را از سر گرفته و به طور قطع در اسفند ماه فاز اول آن افتتاح خواهد شد.

علاوه بر این شرکت در حالی نسبت به اخذ تسهیلات 35 میلیارد و 530 میلیون تومانی از بانک ملی به سازمان بورس خبر داده که نرخ سود بازپرداخت 22 درصدی مربوط به قبل از بهره برداری و پس از بهره برداری به شکل عقود مبادله ای و نرخ 12 درصد و طی 7 سال بازپرداخت می شود.

همچنین شرکت بهشت پارس اخذ 20 میلیارد تومان تسهیلات دیگر را در قالب عقود مشارکتی به تصویب بانک ملی رسانده که دریافت آن به شرط ورود به فرابورس عنوان شده است.