در بازار پرالتهاب مسکن، حال مستاجران چطور است؟
سه فرزند محصل و خرج پشت خرج، افزایش سالانه اجارهبها و... همگی از عوامل صاحبخانه نشدن او بوده است.
زندگی شهری و نیاز به سکونت در شهر، نزدیکی به محل تحصیل فرزندان و محل کار، توان خارج از شهرنشینی را از آنها گرفته است اما صاحبخانه برای دریافت اجاره بیشتر بر فشار روانی و اقتصادی آنها میافزاید؛ چاره چیست؟!
شاید افزایش تعداد مستاجران در سالهای اخیر، نشان دهنده کاهش قدرت خرید مسکن بهویژه در شهرهای بزرگ باشد؛ بهگونهای که برخی ملک خود را در شهرهای کوچکتر فروخته و برای ادامه تحصیل، اشتغال و... به شهرهای بزرگتر مهاجرت کردهاند اما به دلیل نداشتن توان مالی کافی مجبور به اجارهنشینی شدهاند.
افزایش جمعیت، مهاجرت به کلانشهرها، افزایش ازدواجها و تشکیل زندگی و... در دهههای گذشته، مسئولان را به حل مشکل مسکن مردم واداشته است و میتوان از اقدامات انجامشده در این راستا به اجرای طرح مسکن مهر و مجوز شهرداری در برخی مناطق به ساختوسازهای چند طبقه و افزایش برجسازیها اشاره کرد.
مردم سقف بالاسر میخواهند
درحالیکه آمارهای ثبتشده قراردادهای مسکن طی چند سال اخیر نشانگر افزایش تعداد مبایعهنامه و اجارهنامه در کشور است که رکود بر بازار مسکن حاکم شده، برخی کارشناسان مسکن معتقدند:«افزایش رو به رشد ثبت قراردادهای مسکن طبیعی است چراکه جمعیت رو به افزایش است و نیاز به مسکن اولویت زندگی مردم است که تلاش میکنند به هر طریقی که شده سقفی بالای سر خود داشته باشند.»
همچنین آمارهای اعلامشده از سوی اتحادیه کشوری مشاوران املاک نشان از افزایش اجارهنشینی در شهر تهران دارد؛ به گونهای که تعداد اجارهنامههای امسال نسبت به سال گذشته با افزایش 63هزار و 241 موردی روبهرو بوده است. همچنین بیش از 140هزار مستاجر به تعداد مستاجران کشور اضافه شده و دلایل متعددی از جمله افزایش جمعیت، افزایش جمعیت جوان و میل به ازدواج، کاهش قدرت خرید مسکن و... در این امر موثر بوده است.
مستاجران در انتظار تثبیت قیمتها
متقاضیان مسکن بهویژه مستاجران در انتظار تصمیمی برای تثبیت قیمت اجارهخانه در محلههای مختلف هستند که دستاندرکاران بخش مسکن معتقدند تا زمان تثبیت نشدن قیمت ارز در کشور، وضعیت مسکن نیز به همین روال ادامه دارد. عدهای دیگر نیز بر این باورند که افزایش قیمت مصالح ساختمانی و قیمت زمین باعث افزایش هزینه تمامشده واحدهای مسکونی شده و تا چند ماه آینده این رکود در بازار مسکن ادامه دارد.
مصطفی قلیخسروی، رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک نیز معتقد است: برای حل مشکل اجارهنشینان میتوان همچون دیگر کشورها، صنعت اجاره را فعال کرد و دولت با ساخت واحدهای مسکونی و تعیین نرخ ثابت برای رهن و اجاره به ثبات قیمتها کمک کند.
برخی از کارشناسان اقتصاد و مسکن نیز اعتقاد دارند: پرداخت وامهای خرید مسکن به ارزش 60 تا 70درصد قیمت مسکن، فرصت مناسبی برای خانهدار شدن متقاضیان مسکن است.
با توجه به وجود راهکارهای متعدد برای کمک به خانهدار شدن مستاجران، انتظار میرود مسئولان برای این امر تدابیری همهجانبه بیندیشند چراکه روزبهروز به جمعیت کشور و به جمعیت اجارهنشینان افزوده میشود و مسکن یکی از نیازهای انسانها در همه دورهها بوده و خواهد بود.
گزارش خطا
0 پسندیدم
ارسال نظر
اخبار روز
خبرنامه