بازار گرم اجاره بها با آغاز فصل نقل و انتقالات/ نرخ اجاره بها در برخی از محلههای تهران
به گفته اغلب مشاوران املاک تعداد مراجعان به بنگاه ها بیشتر شده اما گرانی اجاره بها موجب شده است که مستاجران برای یافتن خانه مناسب با مشکل مواجه شوند.
علی مقدم نیا یکی از مشاوران املاک شرق تهران درباره افزایش نرخ اجاره بها می گوید: نرخهایی که در بازار امسال از سوی مالکان تعیین شده بالاتر از عرف بازار است، به طوریکه اغلب مستاجران توان پرداخت این رقم ها را ندارند و با اعتراض بنگاه های املاک را ترک می کنند.
وی ادامه می دهد: در حال حاضر در منطقه ما اجاره بها تا 40 درصد افزایش یافته است و صاحبخانه ها هم حاضر به کاهش نرخها نیستند و گرانی مسکن را بهانه ای برای افزایش افسار گسیخته اجاره بها می دانند.
این کارشناس مسکن اظهار می کند: اغلب مالکان برای فروش مسکن خود مردد هستند بر همین اساس بازار خرید و فروش ملک در رکود کامل به سر می برد.
علی نیکزاد –وزیر راه و شهرسازی – چند هفته پبش با اعلام برنامههای خود برای کنترل بازار اجاره مسکن در آستانه فصل جابهجایی تاکید کرده بود که با افتتاح 60 هزار واحد مسکن مهرتا قبل از فصل تابستان، بازار اجاره خانه را در سه ماهه تابستان کنترل خواهیم کرد.
البته با تمام تلاش دولت در خصوص تامین مسکن ارزان قیمت برای اقشار کم درآمد جامعه این بازار با تبعیت از نرخ تورم همچنان یکی از دغدغه های خانواده ها محسوب می شود.
طبق روال طبیعی، هر سال اجاره بهای خانه در شهرهای بزرگ 15 تا 20 درصد افزایش مییابد اما نیمه دوم سال گذشته که بازار مسکن با شوک قیمتی همراه بود، علاوه بر افزایش قیمت فروش مسکن، نرخ اجاره بها هم افزایش یافت؛ به گونهای که در برخی موارد این افزایش قیمت بیش از 25 درصد رسیده است.
در حالیکه توان پرداخت مستاجران هر ساله کاهش می یابد اجاره بها با افزایش چند برابری مواجه می شود که به گفته مشاوران املاک، تعیین برخی از قیمت ها هم بنا بر عرف بازار است. اما در این میان تنها ایرج رهبر- رییس کانون انبوه سازان- معتقد است که این بازار کشش جهش بیشتر را ندارد؛ بازار مسکن رشد خود را در یک سال اخیر پشت سرگذاشته و بیشتر از این نمی توان انتظار افزایش قیمت داشت بر همین اساس باید در انتظار نقطه تعادل در بازار مسکن باشیم.
اگرچه بسیاری فعالان و دست اندرکاران حوزه مسکن انتظار رشد قیمت را ندارند اما گزارش ها و گفته های مستاجرانی که در پی اجاره مسکن هستند خلاف این را ثابت می کند و نکته دیگر اینکه نقطه ثبات اجاره بها آیا به نفع مستاجران خواهد بود؟
قیمت اجاره بها در برخی از محله های تهران
به گزارش خبرنگار پانا، واحدی 38 متری و نوساز در سبلان شمالی با انباری، 20 میلیون تومان رهن و 200 هزار تومان، اجاره داده می شود و یک سوئیت 25 متری در چیذر، با شرایط 10 میلیون تومان ودیعه و 350 هزار تومان به اجاره گذاشته شده است.
واحد 45 متری دیگری در میدان فلاح با شرایط 20 میلیون تومان ودیعه و 100 هزار تومان اجاره داده می شود و در رودکی - مرتضوی برای یک آپارتمان 40متری طبقه2 یکخواب با 6 مترانباری با 20 میلیون تومان ودیعه و 100 هزار تومان اجاره تعیین شده است.
یک واحد 51 متری در هروی و یک خوابه با عمر 2ساله، با پارکینگ و انباری با نرخ 50 میلیون تومان رهن و 500 هزار تومان ماهیانه، اجاره داده می شود و واحدی دیگر در امیر آباد شمالی با متراژ 52 متر با انباری، بدون پارکینگ 68 میلیون تومان رهن کامل داده می شود.
در محدوده آذربایجان آزادی هم واحدی 55 متری و دوخوابه، با 20 میلیون تومان رهن و 540 هزار تومان اجاره داده می شود و در تهرانپارس - ساجدی برای آپارتمانی 68 متری و یک خوابه با انباری و پارکینگ 10 میلیون تومان ودیعه و 950 هزار تومان اجاره تعیین شده است.
گزارش خطا
0 پسندیدم
ارسال نظر
اخبار روز
خبرنامه