تلاش ساختمانی ها برای رشد بیشتر

مدیر امور سهام شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران با بیان این مطلب پیرامون ارزیابی وضعیت گروه ساختمانی در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز عنوان کرد: سهام صنایع پیشروی بورس همچون پالایشی و فولادی در حالی به دلیل افزایش نرخ ارز و خبرهای مختلف منتشر شده پیرامون متغیرهای مهم و اثرگذار بر سودآوری آنها، همواره با استقبال فعالان بازار سهام مواجه بوده اند، که چنین شرایطی در خصوص شرکت های ساختمانی و سهام آنها صادق نیست.

شهاب حاتمی افزود: با همه این اوصاف، فعالان این صنعت با انعقاد قراردادهای مشارکتی درصدد کاهش دوره بازگشت سرمایه خود هستند که در پی اجرای این برنامه زمان اجرای پروژه ها کاهش می یابد و این شرکتها طی بازه زمانی کوتاه تری به بازدهی مطلوب و سود مورد انتظار خواهند رسید. از این رو روند رو به رشد وضعیت سودآوری شرکت های ساختمانی نسبت به سال های قبل چندان دور از ذهن نخواهد بود.

وی در ارتباط با قراردادهای منعقد شده "ثتران" ابراز داشت: تعداد زیادی از پروژه های شرکت همچون پروژه تجاری و اداری جمهوری در مراحل پایانی ساخت به سر می برند و آماده برای فروش هستند. البته این واحدها پس از بررسی شرایط حاکم بر بازار مسکن به فروش خواهند رسید. به گونه ای که می توان گفت تحقق سود برآوردی 282 ریالی برای سال مالی منتهی به 31 شهریور ماه 92، تا پایان سال مالی جاری چندان دور از انتظار نیست.

این مقام مسئول افزود: پروژه های خدامی و سهند نیز تاکنون حدود 30 درصد پیشرفت فیزیکی داشته که فروش واحدهای قراردادهای مذکور از اواخر خرداد ماه جاری در برنامه کاری "ثتران" قرار دارد و به ترتیب درآمد 265 میلیارد و 42 میلیارد ریالی برای این پروژه برآورد شده است.

مدیر امور سهام شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران در خصوص قراردادهای جدید نیز تصریح کرد: دو پروژه جماران و ارغوان جزو قراردادهای انعقادی جدید "ثتران" به شمار می آیند که سود حاصل از اجرای آنها در صورت های مالی سال مالی آینده لحاظ خواهد شد.

حاتمی پیرامون آثار ناشی از افزایش نرخ خرید نهاده های ساخت و نیز قیمت مسکن بر وضعیت سودآوری این شرکت اظهار داشت: به نظر می رسد همراه با رشد این دو متغیر مهم و اثرگذار بر سودآوری شرکت، بایستی بازنگری در قیمت های فروش نیز صورت گیرد. البته به نظر نمی رسد که این امر تأثیر با اهمیتی بر سودآوری "ثتران" اعمال کند.

وی افزود: با توجه به افزایش قیمت مواد اولیه مورد نیاز، به منظور پوشش هزینه ها درصدد هستیم تا قیمت های فروش واحدهای ساخته شده را بگونه ای تعیین کنیم تا اخلالی در روند سودآوری "ثتران" ایجاد نشود.

این مقام مسئول در خصوص اقدام برای افزایش سرمایه نیز گفت: افزایش 100 درصد سرمایه شرکت از طریق صدور سهام جدید طی سال مالی گذشته اجرایی شده که این برنامه هم اکنون در مرحله فروش حق تقدم های استفاده نشده به سر می برد، از این رو پیش بینی می شود سرمایه جدید شرکت طی یک ماه آینده در مرجع ثبت شرکت ها به ثبت برسد.

مدیر امور سهام شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران در خاتمه افزود: با توجه به روند صعودی قیمت مسکن، عملکرد مناسب و نیز NAV سهام شرکت که نسبت به سال قبل رشد یافته، به نظر می رسد که روند معاملاتی و قیمت گذاری سهم "ثتران" روی تابلوی بورس چندان مناسب پیش نمی رود و به نظر می رسد قیمت این سهم از پتانسیل رشد بیشتری برخوردار باشد.