بازار معاملات خریدوفروش مسکن که در بهمن ماه سال جاری تحت تاثیر عوامل مختلف از جمله قرار گرفتن در روزهای پایانی سال با افزایش محسوس حجم معاملات خریدوفروش واحدهای آپارتمان در مقایسه با دی ماه همراه شد هم‌اکنون با عرضه نسبتا مناسب فایل‌های با متراژ 60 تا 120 مترمربع مواجه است.

آپارتمان‌های میان متراژ که همواره سهم قابل توجهی از معاملات مسکن را به خود اختصاص می‌دهند و در رده پرطرفدارهای بازار مسکن قرار دارند معمولا به آپارتمان‌های واقع در بازه مساحتی 70 تا 95 مترمربع اطلاق می‌شوند؛

براساس اعلام بانک مرکزی،هم‌اکنون آپارتمان‌های ریزمتراژ-با متراژ کمتر از 50 مترمربع-نزدیک به 15 درصد از حجم کل معاملات خرید مسکن شهر تهران را به خود اختصاص می‌دهند.

از وضعیت قیمت‌های پیشنهادی فایل‌های فروش مسکن عرضه شده به بازار مسکن منطقه 5 شهر تهران نشان می‌دهد در شرایط فعلی سطح قیمت مسکن در این منطقه رشد قابل توجهی در مقایسه با یک ماه گذشته نداشته است.

بازار معاملات واحدهای لوکس نشان می‌دهد در حالی‌که بازار معاملات این آپارتمان‌ها با تاخیر نسبت به بازار معاملات واحدهای مسکونی مصرفی و معمولی وارد فاز رونق و افزایش قیمت شد اما هم‌اکنون سرعت رشد قیمت در این مناطق افزایش یافته است.

در حالی که آپارتمان‌های 15 تا 20 ساله هم‌اکنون جزو آپارتمان‌های مسن در بازار مسکن شهر تهران محسوب می‌شوند، ماه گذشته تعداد معاملات خرید این گروه از آپارتمان‌ها نسبت به مدت مشابه سال قبل 2 واحد درصد افزایش یافت.

روند تغییر قیمت مسکن در سه گروه‌ متراژی از ابتدای سال‌جاری تاکنون نشان می‌دهد واحدهای 40 تا 60 مترمربع که انتخاب اصلی خانه‌اولی‌ها و در عین حال سایر متقاضیان مصرفی و سرمایه‌ای محسوب می‌شود.