رکود عمیق

پرتعداد بودن آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار مسکن اسفندماه از یک‌سو به رکود عمیق حاکم بر بازار برمی‌گردد که حتی شوک معاملاتی میانه زمستان هم نتوانست بر آن به‌طور کامل غلبه کند و حجم معاملات را به بیش از 10 هزار فقره برساند.

اگرچه افزایش تعداد فایل‌های عرضه‌شده در بازار معاملات مسکن از اوایل بهمن ماه آغاز شده بود، اما پس از اتمام تعطیلات چند روزه اخیر روند این افزایش تسریع شده است؛ به‌طوری که در هفته گذشته میزان مراجعه فروشندگان به بنگاه‌های ملکی برای فایل کردن آپارتمان‌های فروشی با افزایش مضاعف روبه‌رو شده است.

به نظر می‌رسد فرصت بهمن و اسفند برای موجرانی که قصد اجاره ملک خود در این ایام را دارند، مغتنم بوده و آنها می‌توانند با اندکی انعطاف قیمتی، ملک خود را اجاره دهند.

پیش‌بینی مشاوران املاک این است که از نیمه بهمن تا نیمه اسفند می‌توان انتظار رشد مراجعه به بنگاه‌ها و وارد آمدن تکانه‌های کوچک به بازار مسکن به واسطه افزایش قطره‌چکانی معاملات را داشت.

داده‌های سامانه اطلاعات بازار املاک ایران حاکی است بالاترین سطح قیمتی آپارتمان که در حال حاضر متقاضی خرید برای آن وجود دارد، مترمربعی 20 میلیون تومان است و گران‌ترین آپارتمان‌های فروخته شده در آذر ماه حداکثر با همین قیمت معامله شده‌اند.