بررسی شرایط جدید اعطای وام مسکن

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، بانک مسکن دستورالعمل اجرایی حساب صندوق پس انداز مسکن یکم را به همه شعب این بانک درتهران و دیگرشهرهای بالای 20 هزارنفرجمعیت ابلاغ کرد. از این رو برنامه تیتر امشب شبکه خبر با دعوت از دکتر ابوالقاسم رحیمی انارکی عضو هیات مدیره بانک مسکن و دکتر محمدرضا پورابراهیمی عضو ناظر شورای پول و اعتبار این موضوع را بررسی کرد .

ابوالقاسم رحیمی انارکی در ابتدای این گفتگو درباره شرایط افرادی که می توانند از این تسهیلات استفاده کنند گفت : این تسهیلات به افراد متاهل و یا سرپرست خانوار اعطا می شود ضمن اینکه متقاضی نباید از هیچ تسهیلاتی در حوزه مسکن و یا از زمین های دولتی همچون زمین های شهری استفاده کرده باشد.

انارکی ملک خریداری شده توسط متقاضی را نیزواجد شرایط دانست و افزود: علاوه بر اینکه آیین نامه 2800 که ناظر براستانداردهای ساخت و ساز در مواجهه با زمین لرزه است باید درساختمان رعایت شده باشد، از صدور پروانه ساختمانی نباید بیش ازهفت سال و از صدورگواهی پایان کار نیز نباید بیش از سه سال گذشته باشد.

وی با اشاره به اینکه اگر کسی در تهران 13 میلیون و پانصد هزار تومان سپرده گذاری کند پس از گذشت سه سال می تواند وام 80 میلیون تومانی را دریافت کند ادامه داد : اما اگر کسی رقمی معادل 40 میلیون تومان در صندوق سپرده گذاری مسکن یکم ، سرمایه گذاری کند پس از گذشت یک سال می تواند از تسهیلات 80 میلیون تومانی بهره مند شود .

رحیمی انارکی با تاکید بر اینکه بانک مسکن در پرداخت این تسهیلات رویکرد تجاری ندارد تصریح کرد : این تسهیلات ، تعهدی است یعنی بانک مکلف است اگر مشتری حداقل شرایط را احراز کند ، تسهیلات مورد نظر را به وی اعطا کند .

عضو هیئت مدیره بانک مسکن گروه های هدف این تسهیلات را دهک های پنجم ، ششم و هفتم جامعه برشمرد و افزود : گروه های هدف این تسهیلات افراد میان درآمدی جامعه هستند که درآمدی حدود سه میلیون تومان دارند چرا که گروه های پردرآمد به علت بی نیازی و گروه های کم درآمد به علت ناتوانی در پس انداز به بانک مسکن مراجعه نمی کنند .

رحیمی انارکی همچنین درباره آثار تورمی این تسهیلات بر اقتصاد کشور گفت : هم اکنون رکود شدیدی بر بخش مسکن کشور حاکم است که علت آن مازاد عرضه است به طوری که تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در سال 93 ، 60 درصد کاهش یافته است . پس به علت رکود و وجود مسکن مازاد در کشور این تسهیلات آثار تورمی نخواهد داشت .

در بخش دیگری از گفتگوی تیتر امشب ، محمدرضا پورابراهیمی عضو ناظر شورای پول و اعتبار با تاکید بر اینکه این تسهیلات بازار مسکن را به تحرک وا می دارد گفت : این تسهیلات برای شهرهای کوچک اثربخشی مطلوب تری دارد چرا که متوسط قیمت مسکن در شهرهای کوچک از متوسط قیمت مسکن در تهران بسیار پایین تر است .

نماینده مردم کرمان در مجلس شورای اسلامی این تسهیلات را سبب جذب منابع مالی مردم به بانک مسکن دانست و اظهار داشت : این تسهیلات با نرخ سود 14 درصد و در قالب قراردادی 12 ساله به افراد کمک می کند تا بتوانند نخستین خانه خود را خریداری کنند .

پورابراهیمی درباره اینکه این تسهیلات چه آثار تورمی دارد گفت : با توجه به اینکه این تسهیلات حجم زیادی از نقدینگی جامعه را به مدت سه سال به بانک جذب می کند اثرات ضد تورمی دارد و رونق مناسبی را نیز در بخش مسکن به وجود خواهد آورد و از آنجا که این تسهیلات با رویکردی بلندمدت پرداخت می شود به بازار مسکن شوک وارد نمی کند.