آینده بازار مسکن پس از توافق هسته‌ای

من خودم مشاور املاک دارم بیشتر از همیشه این روزها خیلی ها برای فروش ملک خود مراجعه میکنند اما بازار تا اصلاح نشود کار و کاسبی مشاورین املاک هم خوابیده

طبق گفته های مشاورین مسکن اگر توافق هسته ای شود مسکن روند نزولی خواهد گرفت حداقل در میان مدت 20-30 درصد کاهشی خواهد یافت

مردم برای فروش خانه خصوصا زمین زیاد مراجعه میکنند به احتمال زیاد به خاطر مذاکرات است

با این قیمتهای سرسام آور تنها معاوضه مسکن صورت میگیرد،اگر خریداری باشد،سرانه جمعیت جوان وآماده بکار وازدواج کشوربا میانگین سن ۲۵ سال که به اوج خود در سالهای ۹۱و۹۲ رسیده بود،اکنون منفیست ودر نتیجه متقاضی کمی وعدم توان خرید جوانان از عوامل رکود است که ادامه دارد،اما کاهش نمییابد.

مسکن تو قیمت واقعی نیست جا برای کاهش 50 درصد در میان مدت دارد ...

با اعلام توافق هسته ای فاتحه مسکن خوانده میشه خدافظ دوره مسکن احمدی نژاد

فایل فروش تو مشاور املاک ما از خانه و زمین ما پر شده ...

اصلا خریداری نیست حداقل نمپرسند وضعیت مسکن را چه میشود

ولی من به عنوان مشاور املاک دوست دارم قیمت ها زودتر کاهش یابد در حد قدرت خرید مردم

مردیم تو این بی معاملات ملک ...

مگر نه این است که خریدار نیست پس رونق برای چی مگه ما مردم وظیفه داریم خرج دلالان مسکن را هم تامین کنیم بازار .بازار عرضه و تقاضا است الان عرضه خیلی بیشتر از تقاضا ست الان قیمتها حباب و بالاست باید قیمتها واقعی شود تا مردم توان خرید داشته باشند با افزایش وام مشکلی حل نمیشود جز گرانتر شدن مسکن وضعیت طبیعی است در تمام دنیا قیمت مسکن چندین سال است که بالا نمیرورد بلکه کاهش هم دارند چرا ما دایمم از رکود حرف میزنیم بنظرم طبیعی است در بورس که سهام شرکت ایران خودرو قیمت ادامس شیک چهارتایی است حباب است ولی مسکن با ان قیمتهای کذایی در بعضی مناطق و بیشتر ان واقعی و پایین خودتان قضاوت کنید

با اعلام توافق هسته ای سونامی کاهش قیمت مسکن آغاز می شود.

من 14 سال سابقه در املاک دارم. افزایش قیمت مسکن در سالهای 91 و 92 دلیلی بر در پیش نبودن جهش قیمت ان در سالهای اتی نیست.قیمت مسکن در سالهای 85و 86 و دوره قبل 80و 81 هم نسبت به قبل جهش داشت. این روند در بازار مسکن پیشینه چند دهه دارد. چه توافق بشود یا نه همچنان کاهش قیمت زمین در طول سال وجود دارد اما کاهش قیمت اپارتمان احتمال ضعیفتری به دلیل افزایش قیمت مصالح دارد هر چند بعید نیست.اما در سالهای 95 و 96 قطعا شاهدجهش در بازار مسکن خواهیم بود.این روند تا زمانیکه بازار مسکن اشباع نشود وجود خواهد داشت.احتمالا در دهه اینده تدریجا نوسانات کاهش یابد.