تعداد بازدید : ۱۴۰۸
کد خبر : ۲۲۲۴۷۵
کارشناس بازارهای مالی در گفتگو با بورس نیوز تاکید کرد:
۱۰ تير ۱۳۹۹ - ۱۵:۰۶
اگر ارائه این راهکارها با هدف توسعه بازار سرمایه صورت میگیرد، بهتر است تدبیری دیگر بیاندیشیم. برای توسعه بازار سرمایه، می توان فرآیند پذیرش شرکت ها در بازار را تسهیل کرد و یا تامین مالی شرکت ها از طریق این بازار را تسریع کرد و رونق داد.

بورس مسکن، طرحی محکوم به شکست/ منتشر نشود

به گزارش بورس‌نیوز، این روزها راه اندازی بورس مسکن و عرضه املاک از طریق این بازار جدی تر شده است.
استفاده از ظرفیت های بازار سرمایه آنقدر اهمیت یافته که حتی برخی کارشناسان پیشنهاد داده اند خودرو را هم از طریق بورس، عرضه کنند.

میثم رادپور کارشناس بازارهای مالی در گفت‌وگو با بورس‌نیوز در این زمینه بیان کرد: راه‌اندازی بورس مسکن و عرضه املاک از طریق این بازار، اقدامی است که در هیچ یک از بورس های جهانی انجام نمی‌شود.

در بورس آمریکا، شرکت های ساختمانی بخش قابل توجهی از بازار سرمایه را تشکیل می دهند و مردم با خرید سهام شرکت های ساختمانی، در سود احداث پروژه های ساختمانی شریک می شوند و این شرکت ها هم با فروش سهام، از بازار سرمایه تامین مالی می کنند. صندوق های زمین و ساختمان هم تجربه دیگری است که در دنیا صورت گرفته که البته این صندوق ها در بورس ایران هم عرضه شده؛ ولی تجربه موفقیت آمیزی نبوده اما؛ اینکه با راه اندازی بورس مسکن، چطور قرار است مسکن متری به فروش برسد و یا چطور قرار است املاک بزرگ را در قالب ETF ها عرضه کرد، مشخص نیست.

وی افزود: موافق راه اندازی بورس مسکن نیستم و به نظر می رسد این بازار، همچون بازار متشکل ارزی محکوم به شکست خواهد بود. مسکن، کالایی مصرفی است و اگر قرار باشد مشکلات متقاضیان واقعی مسکن کاهش یابد، باید مشکل اصلی این بازار ریشه یابی و مرتفع گردد. عرضه مسکن در بورس، تاثیری در رفع مشکلات بخش عرضه مسکن نخواهد داشت.

رادپور تصریح کرد: مشکل بازار خودرو هم قیمت گذاری دستوری بوده چراکه عرضه خودرو در بورس، این معضل را برطرف نخواهد کرد؛ رانت بازار خودرو ناشی از قیمت گذاری دستوری بوده و نیازی نیست که برای کاهش مشکلات بازار خودرو، بورس را دخالت دهیم. به جای این کار، معضل قیمت گذاری دستوری را حل کنند. برای کمک به تامین مالی خودروسازان هم میتوان اجازه انتشار اوراق به شرکت ها داد و نیازی به اقدامات عجیب و غریب و خلق سازوکارهای این چنینی نیست.

این کارشناس بازار سرمایه تصریح کرد: اگر ارائه این راهکارها با هدف توسعه بازار سرمایه صورت میگیرد، بهتر است تدبیری دیگر بیاندیشیم. در بورس های جهانی، توسعه به معنای واقعی صورت گرفته و از چنین سازوکارهای عجیبی هم استفاده نشده است. برای توسعه بازار سرمایه، می توان فرآیند پذیرش شرکت ها در بازار را تسهیل کرد و یا تامین مالی شرکت ها از طریق این بازار را تسریع کرد و رونق داد. فروش متری مسکن، نتیجه ای جز سردرگم کردن سرمایه گذاران در بر نخواهد داشت و نه برای سرمایه گذاری گزینه جذابی خواهد بود و نه از بار مشکلات بازار مسکن خواهد کاست. به جای این کار راه را برای پذیرش و ورود شرکت های انبوه سازی به بازار سرمایه هموار کنیم. ضمن اینکه ابزارهای استانداری در این زمینه تعریف شده که می توان آنها را در بازار سرمایه کشور توسعه داد. صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، ابزار استانداردی است که در بورس های جهانی هم کاربرد دارد و بازاری مجزا هم نیاز ندارد‌.

ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۹:۵۰ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۰
هنوز نطفه اش شکل نگرفته شما پیش داروی میکنید محکوم به شکست است این نظر دلا لها هیچ اهمیتی ندارد شما بورس را ونزولایی می نامید و فقط انتقاد الکی بلدین بگیرید ان هم بدونه تحلیل بورس نیوز فازت چیه البته ما خوشحالیم چون همیشه تحلیل های شما و دوستانتان اشتباه است و ما عکس انرا می رویم و همیشه موفق شدیم ممنون
پاسخ ها
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۲:۱۵ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۱
البته منظور اصلی این دلال این است که ما کاری میکنیم که طرح بورس مسکن شکست بخورد چون میخواهیم چوب لاح چرخ بورس مسکن بگذاریم و بگوییم دیدید گفتیم
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۱:۴۲ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۱
اگر شما چنین چیزی در دنیا ندیده اید مثل بورس مسکن چون فلسفه بوری ما نگاه به دورن است و بسیار قرار است محکم تر هم شود بله دنیا هم مثل بورس ما درحالی که با این بیماری ها شاهد سقوط بورس های دنیا بودریم بورس ما رشد کرد و تحلیل شما هم شاید این بوده که چرا ؟ بدلیل اینکه بورس ما مخصوص خودش است و بهترین بازار در میان سایر بازار هاست بدانید قرار نیست بورسما با این بید ها بلرزد چون خودش را دارد در مقابل تحریم ها پایه سازی میکند و اسکلتش زا مقاوم میکند البته تحلیل های منفی در مورد بورس و بازار سرمایه منجربه محکم تر شدن و ریشه دوادن بورس و بازار سوایه میشود بورس ما با دانش داخلی و معماری اقتصادی و نگاه درست به تولید کاملا درست در حال حرکت است و بسیار محکم تر هم خواهد شد
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۱:۴۲ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۱
اگر شما چنین چیزی در دنیا ندیده اید مثل بورس مسکن چون فلسفه بوری ما نگاه به دورن است و بسیار قرار است محکم تر هم شود بله دنیا هم مثل بورس ما درحالی که با این بیماری ها شاهد سقوط بورس های دنیا بودریم بورس ما رشد کرد و تحلیل شما هم شاید این بوده که چرا ؟ بدلیل اینکه بورس ما مخصوص خودش است و بهترین بازار در میان سایر بازار هاست بدانید قرار نیست بورسما با این بید ها بلرزد چون خودش را دارد در مقابل تحریم ها پایه سازی میکند و اسکلتش زا مقاوم میکند البته تحلیل های منفی در مورد بورس و بازار سرمایه منجربه محکم تر شدن و ریشه دوادن بورس و بازار سوایه میشود بورس ما با دانش داخلی و معماری اقتصادی و نگاه درست به تولید کاملا درست در حال حرکت است و بسیار محکم تر هم خواهد شد
پاسخ ها
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۱:۱۵ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۲
از خواب بیدار شید خفتگان، این سیل نقدینگی همه را با خود خواهد برد
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۲:۳۴ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۱
پس بگو چرا بعضی بساز بفروشها و دلالان املاک پشتشون به سوزش افناده، چند وقتیه هجمه‌ها راه انداختند در باب مضرات بورس، اینها از ورود بخش املاک به بورس و کوتاه شدن دست دلالان و متعادل شد ن قیمتها و شفافیت مالی که در نتیجه بورسی شدن این بخش از صنعت است نگرانند! خدا صبرشان بد هد! مثل ،وقتی لوله کشی آب آمد مقنّیها لابد ناراحت بودند و از معایب آب لوله کِشی داستانها میگفتند!
مسکنی
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۳۱ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۱
بورس مسکن تیر خلاصی به سفته بازی مسکن خواهد بود. و امروز بساز بفروش ها تحلیل گران را هم میخرند تا با تحلیل های خودشون در جهت منافع آنها گام بر دارند.
دولت با دادن زمینهای 99 ساله میتواند به انبوه سازان عملا قیمت زمین را حذف و بورس مسکن را با قدرت پیش ببرد.
این عزیزانی که با تحلیلهای غلط ضررهای زیادی در گذشته به مردم وارد ساختن منبعد حرفهایشان خریداری نخواهد داشت!!!
ناشناس
Germany
۱۳:۲۷ - ۱۳۹۹/۰۴/۱۲
خنده دار است این باصطلاح کارشناس بازار دلالیِ خودرو و قیمت گذاری دستوری آنرا با ورود مسکن به بورس مقایسه میکند. هیچی از بورس و ارکان آن نمیداند .عمو جون این شبیه بازار کالا است و افراد می‌آیند قیمت میدهند و قیمت واقعی میشود. شاید هم چنین افرادی از همین ناراحت هستند
دیدگاه خود را بیان کنید
* نظر:
نام:
ایمیل:
گزارش مجامع
تقسیم سود ۳۲ تومانی در مجمع

تقسیم سود ۳۲ تومانی در مجمع "وبهمن"

مجمع عمومی شرکت سرمایه‌گذاری بهمن در تاریخ۱۴۰۰/۰۱/۳۱ برگزار شد.

"وسمحال" آماده برگزاری مجمع می‌شود

مجمع عمومی عادی بطور فوق العاده شرکت سرمایه گذاری استان چهار محال و بختیاری در تاریخ ۱۴۰۰/۰۲/۳۰ برگزار خواهد شد.
سهامداران

سهامداران "وامین" با هم دیدار کردند

شرکت سرمایه‌گذاری امين توان آفرين‎‌ساز در تاریخ ۱۴۰۰/۰۱/۲۹ مجمع عمومی فوق العاده برگزار کرد.

"شتوکا" آماده برگزاری مجمع

مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت توکارنگ فولاد سپاهان در تاریخ ۱۴۰۰/۰۲/۱۶ برگزار می شود.
برای دریافت خبرنامه بورس نیوز ایمیل خود را وارد نمایید: