رهن و اجاره آپارتمان‌های مقرون به صرفه در نصف‌جهان در آغاز خرداد ۱۴۰۴
به گزارش بورس‌نیوز، تقاضا برای رهن و اجاره آپارتمان در نیمه گرم سال، به ویژه از ابتدای خردادماه، افزایش چشمگیری پیدا می‌کند. صحبت با مشاورین املاک در سطح شهر نشان می‌دهد که بازدید از آپارتمان‌های اجاره‌ای در محله‌های مختلف از نیمه دوم اردیبهشت‌ماه به سمت افزایش رفته است. در میان متقاضیان، درخواست برای اجاره آپارتمان‌های اقتصادی در شهر بسیار بالاست. بررسی‌های میدانی حاکی از آن است که اقتصادی‌ترین آپارتمان‌های اجاره‌ای در اصفهان در محدوده قیمتی ودیعه حداکثر ۲۵۰ میلیون تومان و اجاره‌ای کمتر از ۱۰ میلیون تومان قرار دارند. تعداد این واحدها در محله‌های متوسط و حاشیه‌ای شهر قابل توجه است.
شرایط اجاره تعدادی از آپارتمان‌های اقتصادی در سطح شهر به صورت جدول زیر است:
| محله | متراژ (مترمربع) | ودیعه (تومان) | اجاره (تومان) |
|----------------|------------------|----------------|----------------|
| مبارزان | ۸۰ | ۲۵۰ میلیون | ۹ میلیون |
| کردآباد | ۱۰۵ | ۲۵۰ میلیون | ۲ میلیون |
| رزمندگان | ۸۵ | ۲۵۰ میلیون | ۳ میلیون |
| هفتون | ۶۵ | ۲۵۰ میلیون | ۰ |
| شهرک سیمرغ | ۷۵ | ۲۴۰ میلیون | ۰ |
| قائمیه | ۷۰ | ۲۰۰ میلیون | ۰ |
| گلستان | ۱۰۰ | ۱۵۰ میلیون | ۸ میلیون |
| مهدیه | ۱۰۰ | ۱۵۰ میلیون | ۶ میلیون |
| شهرک ولیعصر | ۷۰ | ۱۵۰ میلیون | ۴ میلیون |
| اصفهانک | ۶۵ | ۱۰۰ میلیون | ۸ میلیون |
| فروغی | ۱۲۰ | ۱۰۰ میلیون | ۷ میلیون |
| باهنر | ۷۰ | ۱۰۰ میلیون | ۷ میلیون |
| پنج رمضان | ۶۵ | ۱۰۰ میلیون | ۷ میلیون |
| شیخ اشراق | ۷۰ | ۷۰ میلیون | ۵ میلیون |
| کوی امیریه | ۴۰ | ۵۰ میلیون | ۶ میلیون |
با ودیعه ۲۵۰ میلیونی و اجاره کمتر از ۱۰ میلیون تومان، بیشتر آپارتمان‌های اجاره‌ای متراژی کمتر از ۱۰۰ متر مربع دارند. در برخی محله‌ها، سوئیت‌ها یا آپارتمان‌های کوچک با این قیمت اجاره داده می‌شوند. سن ساخت این آپارتمان‌ها در بسیاری از مواقع بالای ۱۰ سال است، اما در چند محله خاص، امکان اجاره یک آپارتمان با سن کمتر از ۵ سال در این بازه قیمتی وجود دارد. بسیاری از این آپارتمان‌ها از حداقل امکانات برخوردار هستند؛ به عنوان مثال، کابینت‌های فلزی دارند و ممکن است فضای داخلی آنها نیاز به ترمیم جزئی یا کلی مانند رنگ‌آمیزی داشته باشد.
مالکان در این بخش از بازار مسکن کمتر تمایل دارند تا مبلغ ودیعه و اجاره را به یکدیگر تبدیل کنند. یکی از مشاورین املاک محله ولیعصر در این زمینه گفت: مالک در املاک اقتصادی معمولاً به اندازه کل یا بخشی از اجاره یک سال ودیعه دریافت می‌کند تا ضمانتی برای دریافت اجاره باشد و درباره این مبلغ چانه‌زنی نمی‌کند. در بازار آپارتمان‌های اقتصادی، تعداد زیادی از املاک برای رهن کامل و بدون اجاره نیز آگهی شده‌اند. کمترین مبلغ لازم برای رهن کامل آپارتمان‌های اقتصادی در اکثر مشاهدات از حدود ۲۰۰ میلیون تومان آغاز می‌شود. انتظار می‌رود که در هفته‌های آینده و پس از پایان امتحانات مدارس و دانشگاه‌ها، تقاضا برای بازدید از این آپارتمان‌ها افزایش یابد.
منبه: ایراسین
انتهای پیام/
