افزایش سرمایه "ثامید" در راه است

به گزارش بورس نیوز، حمید سعیدی به عنوان معاونت مالی و اداری در شرکت توسعه و عمران امید پیرامون موضوع فعالیت و نحوه عملکرد مالی- عملیاتی "ثامید" در سال ۱۴۰۳ در گفتگویی به سوالات خبرنگار ما پاسخ داد. مشروح این مصاحبه را در ادامه می‌خوانیم.

پیرامون موضوع فعالیت شرکت توسعه و عمران امید توضیحاتی ارائه بفرمایید؟

شرکت توسعه و عمران امید به عنوان یکی از زیر مجموعه‌های گروه توسعه ساختمان تدبیر با تکیه بر ارزش‌های محوری، حفظ کرامت و جایگاه ذینفعان شامل مشتریان، سهامداران، سازمان‌ها و ارگان‌های ذیربط، نیروی انسانی و سایر ذینفعان اجتماعی، در سال ۱۳۷۷ شروع به کار نموده و این مجموعه در سال ۱۳۹۹ با نماد “ثامید” در بورس اوراق بهادار عرضه گردید. این شرکت در سال ۱۴۰۰ موفق به اخذ گواهینامه ایزو ۹۰۰۱، ۱۴۰۰۱، ۴۵۰۰۱ از شرکت DQS آلمان و همچنین در سال ۱۴۰۱ تقدیرنامه سه ستاره از جایزه ملی تعالی و پیشرفت و در سال ۱۴۰۳ شرکت برتر در حوزه حاکمیت شرکتی و برترین از لحاظ شاخص‌های فروش و درآمد عملیاتی را کسب نمود. 

میزان سرمایه شرکت به چه میزان است؟

 سرمایه شرکت در ابتدای تأسیس دو میلیارد ریال بوده که در مراحل بعدی با موافقت مجمع، سرمایه شرکت به میزان ۱۰۶ میلیارد ریال افزایش یافته و در ادامه سال‌های فعالیت، متعاقب تصویب افزایش سرمایه به مبلغ ۵۱۰ میلیارد ریال در مجمع عمومی فوق العاده مورخ ۱۱ /۳ / ۱۳۸۴، در مرحله اول این افزایش سرمایه، سرمایه "ثامید" به مبلغ ۰۰۰ر۵۰۰ر۲۷۳ر۱۸۳ ریال تصویب و به ثبت قانونی رسید و سرمایه شرکت در تاریخ ترازنامه به مبلغ ۰۰۰ر۵۰۰ر۲۷۳ر۲۸۹ ریال منقسم به ۷۳۵ر۸۹۲ر۲ سهم یکصد هزار ریال گردید. 

در استمرار مراحل افزایش سرمایه، با پیشنهاد هیئت مدیره در مرحله دوم افزایش سرمایه شرکت به مبلغ ۰۰۰ر۵۰۰ر۷۲۶ر۲۲۰ ریال پیشنهاد گردید. متعاقبا سرمایه شرکت طبق صورت جلسه مورخ ۱۷. ۴. ۱۳۹۹ به تعداد ۳۵۳۱۷ میلیون سهم ۱۰۰۰ ریالی افزایش یافت.

البته شایان ذکر است که با توجه به اخذ نظرات کارشناسی دقیق و حمایتی که عمده از رئوس برنامه‌ها و سیاست‌های مدیریت ارشد مجموعه دارند در حال کلید زدن مرحله جدیدی از افزایش سرمایه هستیم که با توجه به آخرین مجوز‌ها این افزایش سرمایه طی سال جاری انجام خواهد شد.

پیرامون رشد شاخص‌های عملکردی شرکت "ثامید" در سال ۱۴۰۳ بوده است توضیحاتی ارائه بفرمایید؟

در تداوم روند صعودی شرکت طی سال‌های ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ با نگرشی که مدیریت قبلی آقای محمدی شکیب و مدیریت جدید آقای امین مؤیدی در سیاست‌ها و راهبرد‌های شرکت جاری و ساری ساخت این مجموعه توانست با کسب بیشترین بازدهی در بین شرکت‌های هم گروه فصلی نو از عملکرد شرکت را تجلی سازد که ارتقای فروش و افزایش سودآوری از جمله این دستاورد‌ها بوده است.

درآمد‌های عملیاتی و فروش شرکت از چه منابعی تامین می‌شود؟

کسب درآمد‌های عملیاتی در شرکت توسعه و عمران امید از طریق فروش پروژه‌های شرکت اعم از واحد‌های اداری، آپارتمان‌های مسکونی و ... می‌باشد که با توجه به اهتمام مدیریت برای بهره بردن از زمین‌های بلا استفاده که هیچ پروژه و حرکت مفیدی روی آن انجام نشده بود در سال مالی ۱۴۰۳ مقرر گردید در صورت عدم شناسایی پروژه و رفع موانع اقدام به فروش آنها نماییم.

در بخش کاهش بهای تمام شده عملکرد شرکت چگونه بوده است؟

با تاکید راهبرد تعریف شده آقای مؤیدی که با همراهی اعضای هیئت مدیره و حمایت همه جانبه سهامدار عمده توام گردیده است توانستیم با اجرای پروژه‌ها به صورت سرمایه گذاری توسط خود مجموعه به جای انتخاب شریک سازنده بر مبحث کاهش هزینه‌ها مدیریت خوبی داشته باشیم (این امر با عنایت به بهای ساخت و سهم شرکت مطرح می‌شود.

در تیم مدیریت بر این باور است که سرمایه‌گذاری هوشمند مشارکت بالا و باز کردن فروش هدفمند در بهترین زمان کاهش بهای تمام شده پروژه‌هایمان خواهد گردید که این موارد در ارتقاء سودآوری شرکت نیز اثر فراوانی داشته و خواهد داشت.

یعنی با حرکت از سمت انتخاب شریک سازنده به سمت پیمانکاری خود شرکت در پروژه‌ها، سود شرکت افزایش پیدا خواهد کرد؟

مسلماً انتخاب شریک سازنده پروژه‌ها به صورت مشارکتی در کوتاه مدت سرمایه‌گذاری ما را کاهش خواهد داد در دراز مدت و پس از تکمیل پروژه‌ها به علت آنکه برای موعد فروش و تعیین مبلغ در کنترل ۱۰۰ درصدی شرکت نیست ما به همین میزان که مشارکت شریک سازنده در پروژه‌ها اجرای گردیده نهایی نیز منافع لحاظ شود در حالی که پروژه‌ای را به صورت پیمانکاری از صفر تا ۱۰۰ خودمان انجام می‌دهیم اول به نقدینگی بیشتری احتیاج داریم و این در کوتاه مدت بهای تمام شده و سرمایه‌گذاری ما را بالا می‌برد ولی در زمانی که پروژه به فاز پایانی و یا مراحلی که فروش به صورت پلکانی نظر داریم علت مدیریت تامی که نسبت به فروش جز یا کل پروژه خواهیم داشت می‌توانیم سودی بیشتر از سرمایه‌گذاری‌های خود برای ذینفعان حاصل سازیم.

آیا اکنون تمام پروژه‌های توسعه و عمران امید به صورت پیمانکاری توسط خود شرکت انجام می‌شود؟

خیر، هرچند سیاست گذاری جدید مبنی بر اجرای پروژه‌ها به صورت خود شرکت می‌باشد ولی با توجه به تصمیماتی که در کمیته‌های مرتبط اخذ می‌شود هر پروژه که از پیشتر وجود داشته است یا در حال تعریف و اجرای آن به صورت جدید هستیم، براساس نظرات کارشناسی، انتخاب "ثامید" به عنوان پیمانکار یا انتخاب شریک سازنده و اجرای پروژه به صورت مشارکتی دنبال می‌شود.

پیرامون میزان بدهی مالیاتی شرکت نیز توضیحاتی ارائه بفرمایید؟

 از همان ابتدا که شرکت توسعه عمران امید از ادغام سه شرکت زیر مجموعه ساختمانی در ستاد اجرایی فرمان حضرت امام تشکیل گردید تاکید سهامدار عمده و هلدینگ بالادستی بر این اصل استوار بود که باید هرچه زودتر موضوع بدهی‌های مالیاتی تعیین تکلیف گردد و در همین راستا بود که با دقت و وسواس بسیاری پرونده‌های مالیاتی مورد بررسی و پیگیری قرار گرفت.

هم اکنون مفتخریم اعلام داریم علیرغم تمام دشواری‌ها توانستیم از حقوق سهم شرکت به بهترین نحو دفاع کرده و بدهی‌های مالیاتی خود را تا پایان سال ۱۴۰۱ تسویه سازیم و فقط تنها در یک مورد نزدیک به ۵۰ میلیارد تومان بدهی مالیاتی وجود دارد که در هیأت حل اختلاف در حال پیگیری می‌باشد.

 در مورد سال ۱۴۰۲ نیز با توجه به اظهارنامه‌ای که اعلام داشتیم و به تایید بازرس و حسابرسمان رسیده است بدهی مان حدود ۲۰ میلیارد تومان می‌باشد که این موضوع نیز در حال پیگیری و حل و فصل می‌باشد.

انتخاب شرکت به عنوان شرکت برتر کشور از لحاظ ایفای شایسته حاکمیت شرکتی چگونه صورت گرفت؟

از بدو حضور شرکت ثامید در بازار سرمایه بر این باور بودیم که باید در تمام زمینه‌های فعالیت شرکت می‌بایست رعایت تمام قوانین‌های شفافیت و انضباط مالی عملیاتی وجود داشته باشد.

همین رویکرد در دوره آقای مؤیدی با وسواس بیشتر مورد توجه قرار گرفت که طبق گزارش حسابرس و تایید بورس و اوراق بهادار، موفق شدیم تمام شرکت‌های حاضر در بورس و فرابورس کشور با رعایت کامل و حکمفرما کردن اصول شفافیت مداری توانستیم جزو شرکت‌های برتر و ممتاز در این حوزه قرار گیریم.

عملکرد شرکت طی چهار ماهه اول سال جاری چگونه است بوده است؟

همانطور که مدیریت عامل در مجمع سالانه به سمع و نظر سهامداران محترم رساند بازه زمانی یکم دی ماه ۱۴۰۳ تا پایان فروردین ۱۴۰۴ شرکت توسعه و عمران امید توانسته است به فروش ۱۱۰۰ میلیارد تومانی دست یابد که بیشتر از بودجه بوده است.

آیا می‌توان گفت این درآمد‌ها بیشتر از کجا حاصل شده است؟

همانطور که پیشتر توضیح دادم فروش زمین‌های راکد تحت عنوان مولدسازی، فروش پروژه‌های در جریان و تکمیل شده و پروژه‌های دیگری که خودمان سرمایه‌گذار بوده‌ایم.

هرچند جنابعالی معاون مالی و اداری هستید، اما در مقام تحلیلگر صنعت ساختمان آیا می‌توانید تحلیل خود را پیرامون حمایت هلدینگ در مباحث مالی و پروژه‌ای از رویکرد جدید تیم مدیریت ثامید بیان بفرمائید؟

خلاصه اگر بخواهم بگویم مدیران بالادستی که مدیریت شرکت‌های تابعه را به عهده دارند بر کیفیت و ارتقای سودآوری شرکت تحت مدیریت خود نگاه ویژه‌ای دارند و این مهم را حاصل می‌سازند، خب به تبع بیشتر با سیاست‌ها همسو می‌شوند.

با توجه به اینکه هلدینگ ساختمان به عنوان سهامدار عمده می‌باشد نقش بسزایی در تأمین مالی در سال مالی ۱۴۰۳ داشته است و از آنجا که در مواردی که نقدینگی شرکت کاهش پیدا نمود هلدینگ ساختمان به عنوان سهامدار عمده همواره کمک حال این شرکت بوده است.

اعضای هیات مدیره و مدیران شرکت چطور، آیا آنها با سیاست‌های مدیرعامل همسو و هماهنگ هستند؟

ارکان راهبری شرکت عمران امید از اعضای تحصیل کرده و صاحب نام در صنعت ساختمان می‌باشند که در کنار مدارج بالا و سطوح عالی تحصیلات آکادمیک قرار داشته و توامان تجارب ارزنده دارند یعنی علم این کار را دارند و هم در عمل می‌توانند این دانش خود را اجرایی سازند. تمام مصوبات خود بهترین گواه است که منابع انسانی ارزشمند به عنوان با ارزش‌ترین دارایی در شرکت ثامید چگونه توانسته این مجموعه را به سوی تعالی رهنمون سازد.
با توجه به برگزاری موفق مجمع سالانه شرکت که به حق و انصاف یکی از بهترین مجامع شرکت‌های ساختمانی برگزار شده در مورد شرکت‌های ساختمانی بود شاهد اقبال خوب سهامداران به خرید سهام این شرکت بودیم، استمرار این روند را چگونه می‌بینید؟

مجمع سال ۱۴۰۳ یکی از بهترین مجامعی بود که برگزار کردیم.

در این مجمع مباحث بسیار متنوع و خوبی مطرح شد و سوالات سهامداران مستند پاسخ داده شد و شاهد رضایت مندی حداکثری ذینفعان از این عملکرد بودیم.

 مطمئناً این رضایتمندی ما را در اجرای خود مصمم‌تر می‌سازد چرا که باور داریم اخذ نظرات ارزشمند سهامداران و قوت قلبی که ایشان علاوه بر تقویت نامبردگان به ما می‌دهند ما را مسیر صعودی خود بهتر رهنمون می‌سازد.

 افزایش سرمایه جدید در چه مرحله‌ای است؟

باید اعلام دارم که گزارش توجیهی این افزایش سرمایه جدید در مراحل آخر است و در قالب یک افزایش سرمایه از محل سود انباشته مصمم هستیم که سرمایه خود را افزایش دهیم.

با توجه به اخذ مجوزات اولیه و پس از اخذ گزارش از موسسه حسابرسی مفید راهبر این افزایش سرمایه طی ماه آینده قبل از گزارش میان دوره‌ای ((ثامید)) ان شاالله نهایی خواهد شد.

سود سهامداران حقیقی چه زمانی پرداخت خواهد شد؟

هرچند طبق قانون تا ۴ ماه پس از برگزاری مجمع و تا پایان مرداد ماه فرصت داریم که سود سهامداران را پرداخت کنیم، اما با برنامه زمانبندی جدیدی که مد نظر داریم به دنبال آن هستیم با تامین نقدینگی مورد نیاز سود سهامداران را در اسرع وقت پرداخت کنیم.

این مهم را نیز باید یادآور شوم که ما در پرداخت سود سهام سال‌های قبل مبلغ ناچیزی که به خاطر عدم ثبت نام برخی سهامداران در سامانه سجام بوده است هیچ بدهی سنواتی نداریم.

امیدوارم در سال پیش رو سهامداران باوفای شرکت توسعه و عمران امید بهترین عایدی را از این سهام ارزشمند داشته باشند.