سبد متنوعی از پروژه ها در "ثامید"
به گزارش بورس نیوز، شرکت توسعه و عمران امید، یکی از بزرگترین شرکت‌های انبوه سازو پیمانکاری در کشور ما می‌باشد که با عرضه اولیه بخشی از سهام خود در سازمان بورس و اوراق بهادار درسال ۱۳۹۹ به واقع نقش مهم یک شرکت پیشروی بزرگ عمرانی را در امر بهره برداری از پروژه‌های عمرانی ساختمانی در استان‌های منتخب تجلی ساخت.
آقای امین مویدی که در مقام یک مدیرعامل کاربلد و سکانداری خوشفکر طی دو سال اخیر توانسته است این مجموعه را به سوی بهبود کلیه فرآیند‌ها، کسب سود با کیفیت و تحول در عملکرد خود رهنمون سازد و از انتخاب شریک سازنده در همه پروژه‌ها به سمت پروژه محوری پیمانکاری سوق دهد در یک مصاحبه به پرسش‌های ما پیرامون عملکرد شرکت پاسخ داد.
با توجه به استقبال خوبی که از عملکرد این شرکت در مجمع سالانه «ثامید» به عنوان یکی از ممتازترین عملکرد‌های شرکت‌های تابعه ستاد اجرایی فرمان امام صورت گرفته است مصاحبه‌ای خواندنی با این مدیریت کاربلد برای معرفی شرکت و برنامه‌های آتی مدنظر مدیریت داشتیم که مشروح آن به اطلاع مخاطبین عزیز می‌رسد.
۱. توضیحاتی در مورد شرکت ارائه می‌فرمایید؟
شرکت توسعه و عمران امید در سال ۱۳۷۷ تاسیس و در سال ۱۳۹۹ با شماره ۱۱۷۴۲ نزد شرکت بورس و اوراق بهادار با نماد "ثامید" ثبت گردیده است.
موضوع فعالیت شرکت مطابق با ماده ۲ اساسنامه پذیرفته شده نزد شرکت بورس و اوراق بهادار تهران "فعالیت در زمینه پروژه‌های عمرانی ساختمانی بصورت مشارکت، پیمانکاری و پیمان مدیریت" بوده و توزیع سبد پروژه‌های اجرایی و مطالعاتی شرکت در استان‌های تهران، خراسان رضوی و جنوبی، البرز، آذربایجان شرقی، اصفهان، خوزستان، هرمزگان و مازندران می‌باشد.
براساس آمار رسمی مورد تایید سازمان بورس و بازرس قانونی، شرکت توسعه و عمران امید با سرمایه‌ای بالغ بر ۳۵.۳۱۷.۰۰۰ میلیون ریال (شامل تعداد ۳۵.۳۱۷.۰۰۰.۰۰۰ سهم، به ارزش اسمی هر سهم ۱.۰۰۰ ریال) در سال ۱۳۹۹ در بورس عرضه شده است که در سال جاری برنامه افزایش از محل سود انباشته در دست بررسی می‌باشد.
۲. در مورد طرح‌های توسعه‌ای اجرا شده و تکمیل شده شرکت نیز اطلاعاتی ارائه بفرمایید؟
با توجه به قدمت تاسیس شرکت و نیز ادغام شرکت ساخت و عمران تدبیر در شرکت توسعه و عمران امید در سال ۱۳۹۸، متراژ زیربنای پروژه‌های تکمیل شده بیش از ۲ میلیون متر مربع می‌باشد که از آن نمونه می‌توان به پروژه‌های تجاری اقامتی و هتل امید ۱ و امید ۲ در مشهد، امید رسالت مشهد، شهرک ابزاران اصفهان، ایل گلی تبریز، پروژه‌های کیانپارس در اهواز، ارغوان، ولنجک ۹، ۲۲، ۱۵، فرشتگان، کاملیا در تهران اشاره نمود.
۳. حمایت هلدینگ بالادستی از رئوس برنامه‌های مدیریت موضوع مهمی است که مخاطبین دوست دارند در مورد آن بیشتر بدانند؟
هولدینگ ساختمان بعنوان سهامدار عمده شرکت همیشه به عنوان یک حامی و تسهیلگر برای برنامه‌های شرکت مطرح بوده و به خوبی نقش شرکت مادر برای اجرای سیاست‌ها و برنامه‌های شرکت را ایفا نموده است که بعنوان نمونه می‌توان به امضاء تفاهم نامه با شهرداری در تهران و برخی از شهرستان‌ها اشاره نمود.
۴. برنامه‌های مدنظر مدیریت ارشد مجموعه برای تداوم روند سودآوری شرکت چگونه است؟
سود پایدار و تحقق اهداف از برنامه‌های مهم و پیش رو مدیریت شرکت می‌باشد و برای دستیابی به این مهم برخی از برنامه‌ها را به شرح ذیل مشخص نموده‌ایم:
توسعه نشان تجاری شرکت
توسعه پروژه‌های زود بازده
سرمایه گذاری مستقیم در ساخت
ارتقاء سطح دانش و مهارت سرمایه انسانی
تعیین تکلیف و تبدیل املاک غیرمولد به مولد
ایجاد سازو کار‌های لازم به منظور تامین نقدینگی
توجه ویژه به فناوری‌های نوین و هوش مصنوعی در صنعت
شناسایی مناطق مستعد سرمایه گذاری برای افزایش سودآوری
۵. آماری برای ارایه مدنظرتان می‌باشد که رشد آن به نسبت سال گذشته برای ذینفان شرکت قابل توجه باشد؟
از موارد مطلوبی که از نظرسهامداران قطعا مهم و مطلوب خواهد بود توضیح خلاصه عملکرد ۴ ماهه سال جدید در حوزه فروش و درآمد شرکت و مقایسه آن با مدت مشابه سال قبل است که نشانگر تلاش مجموعه شرکت برای حفظ روند رو به رشد خود در سال جدید می‌باشد که رشد۱۹۴ درصدی فروش و ارتقای ۱۸۱ درصدی سودخالص ازمهم‌ترین این شاخص‌ها می‌باشند.
۶. منابع انسانی و کارشناسانی که در واحد‌های مختلف و کمیته‌های متنوع ثامید حضور دارند آیا توانسته‌اند در تعالی مجموعه نقش موثری ایفا کنند.
قطعا با توجه به ساختار مهندسی شرکت و نظر به اینکه اهداف سالانه شرکت طی سالیان اخیر بصورت مستمر و پایدار محقق شده است می‌توان دریافت سرمایه انسانی شرکت در مسیر تعالی و دستیابی به اهداف موثر بوده‌اند.
همچنین اخذ تقدیرنامه سه ستاره شرکت برگزیده درتعالی سازمانی در سال گذشته نمایانگر این اثربخشی و اراده کارکنان شرکت امید می‌باشد.
۷. چه بازه زمانی برای ورود سهامداران به سهامداری این شرکت، زمان بهتری است؟
درهرزمانی که واردبورس شوند مهم نیست، مهم این است به سهم "ثامید" ایمان داشته باشند تا ماهم بتوانیم بااین پشتوانه دربورس، ارزش سهام را به بالاترین حدخود بالا ببریم. شایان ذکر است که با توجه به بنیان شرکت و تحلیل‌های بنیادی صورت گرفته، مبنی بر اینکه ارزش ذاتی شرکت بیش از ارقام کنونی در بازار سرمایه می‌باشد این سهم در هر زمانی برای سرمایه گذاری با دید بلند مدت می‌تواند گزینه مطلوب و مناسبی باشد.
۸. در مورد متراژ پروژه‌های در دست تحقیق و بررسی «ثامید» اطلاعاتی به مخاطبین ارائه بفرمایید؟
این شرکت در حال حاضر بیش از ۳۰ قطعه زمین به متراژ عرصه تقریبی ۴۰۰ هزار متربع در دست بررسی و مطالعات امکان سنجی دارد که با انجام آن سبد متنوعی از پروژه‌ها در شهر‌های مختلف اجرایی می‌گردد.
عمده این پروژه‌ها در تهران (۱۷ قطعع زمین با متراژ عرصه تقریبی ۷۰ هزارمترمربع)، کیش (۲۰۰ هزارمترمربع) و مازندران (۸۰ هزار مترمربع) قرار دارد.
۹. شرکت توسعه و عمران امید به چه میزان پروژه در حال اجرا و در کدام استان‌ها می‌باشد؟
در حال حاضر تعداد پروژه‌های اجرایی و در مرحله برنامه زمانبندی شرکت به تعداد ۳۱ پروژه و به متراژ زیربنای کل ۲۷۰ هزار مترمربع در استان‌های تهران، آذربایجان شرقی، خوزستان، البرز و خراسان رضوی می‌باشد.
۱۰. در مورد پروژه‌های موفق شرکت در سال‌های گذشته و سال جاری اطلاعاتی ارائه بفرمایید؟
با پیگیری و تلاش همکاران و حمایت‌های هولدینگ ساختمان و هیأت مدیره محترم شرکت، توانستیم در سال گذشته عملیات ساختن پروژه‌های تیراژه در تهران، خیام در تبریز، تختی ۱ در تبریز، ماهان در تهران را به سرانجام رسانیده و آماده ورود به چرخه پروژه‌های اجرایی گردانیم.
همچنین پروژه فیروزه اصفهان به بهره برداری رسیده و شروع موفقی داشته است و یا مثلا پروژه حصاری تهران که با هماهنگی و تحت نظارت مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن با رعایت اصول فنی و مهندسی جهت حصول بهترین نتیجه در مبحث عایق‌های حرارتی و صوتی صورت گرفت از پروژه‌های موفق تحت اجرای شرکت می‌باشد.
۱۱. سیاست شرکت در مورد استفاده از تکنولوژی‌های روز و مصالح استاندارد چگونه است؟
با توجه به برگزاری جلسات گوناگون شامل کمیته طراحی و کمیته فناوری‌های نوین و پیشنهادات مطرح شده در آن جلسات توسط پرسنل، موضوعات و تکنولوژی‌های روز بررسی می‌گردد و پس از تعیین صرفه وصلاح شرکت در پروژه‌های کوچک مقیاس بصورت آزمایشی استفاده و در صورت دریافت جواب مطلوب در لیست مصالح مصرفی در پروژه‌های آتی جهت استفاده درج می‌گردد که بعنوان مثال پروژه حصاری که از تکنولوژی فضای ایمن در مقابل زلزله و عایق صوتی و حرارتی استفاده شده در کف و دیوار‌ها از این جمله می‌باشند.
۱۲. آیا غیر از پروژه‌های مسکونی، شرکت ثامید در پروژه‌های دیگر اعم از اداری تجاری گردشگری مشغول به فعالیت می‌باشد؟
بله، شرکت توسعه و عمران امید با رصد بازار و باتوجه به پتانسیل بالای خود در نقاط مختلف کشور اقدام به تعریف پروژه می‌نماید که این تعریف به محل پروژه و پتانسیل منطقه بستگی دارد.
به طور مثال در حال حاضر پروژه‌های اداری ماهان در تهران، پروژه اقامتی مدرس در مشهد و همچنین پروژه تجاری صنعتی خیام در قلب صنعتی شهر تبریز در دست آماده سازی برای اجرا می‌باشد.
۱۳. فکر می‌کنید نقاط قوت و مزیت رقابتی پروژه‌های شرکت نسبت شرکت‌های دیگر در چه موضوعی می‌باشد؟
برای موفقیت در صنعت ساختمان باید شناخت خوبی از نقاط قوت خود و رقبا داشته باشیم تا بتوانیم حضور پایدار و موثر داشته باشیم. برخی از نقاط قوت شرکت در مقابل رقبا به شرح زیر می‌باشد:
• تهاتر هزینه پروانه بصورت هولوگرام
• امکان خرید زمین‌های ستادی با شرایط مناسب
• گزارشات حسابرسی دقیق و متعدد
• نظام برنامه‌ریزی استراتژیک و برنامه‌های ۵ ساله
• سیستم بودجه بندی
• تنوع جغرافیایی و تنوع محصولات
• تنوع روش‌های فروش
• بهره مندی از نیروی انسانی متخصص
•
۱۴. آیا پروژه‌ای طی سال‌های گذشته بوده است که به علت مشکلات فنی متوقف گردیده و در سال مالی گذشته دوباره استارت بخورد؟
بله، پروژه مسکونی فرهنگ واقع در سعادت آباد که طی جلسات مکرر با شریک پروژه، از حالت توقف خارج گردید و توسط تیم اجرائی پروژه و سرمایه گذاری توسط شرکت پروژه خاتمه یافته و در مزایده اسفندماه سال ۱۴۰۳ با قیمتی مطلوب به خریداران واگذار گردید.
۱۵. بزرگترین چالش‌های شرکت در بعد فنی چه مواردی می‌باشد؟
با توجه به توانایی‌های فنی شرکت و تیمی مجرب از مدیران و کارشناسان فنی، این شرکت تاکنون با چالش جدی در زمینه فنی مواجه نشده است، ولی در خصوص تأمین مصالح به دلیل نوسانات ارزی، مشکلاتی در سال گذشته رخ داده که با مدیریت منابع و تغییر در روال اخذ مجوزات خرید، این چالش نیز در سیر مراحل پیشبرد اهداف شرکت تأثیرگذار نبوده و انشالله نخواهد بود.
۱۶. به عنوان سوال آخر چه توقعی از دوایر و سازمان‌های مسئول در حوزه‌های زمین‌های شهری و ساخت و ساز دارید؟
بهتر است جهت تسریع در ساخت پروژه‌های مسکونی شرایطی فراهم گردد تا صدور مجوزات توسط شهرداری و تائیدات لازم توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان و سایر ارگان‌ها تسهیل گردد تا با کمترین هزینه ساخت و کوتاهترین زمان اجرا مسکنی با کیفیت به شهروندان تحویل گردد. البته در این خصوص با توجه به توافقات فیمابین ستاد اجرائی و شهرداری تهران اقداماتی صورت پذیرفته است.
