به اوراق مسکن جریمه فروش پیش از سر رسید تعلق نمی گیرد

برای اولین بار امکان معاملات اوراق مشارکت بانکی در بازار سرمایه فراهم شد. با گشایش نماد اوراق مشارکت طرح مسکن مهر بانک مسکن در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس در چهارشنبه هفته گذشته، برای اولین بار امکان معاملات دست دوم اوراق مشارکت بانکی در بازار سرمایه فراهم شد.

محمد کفاش پنجه شاهی، با بیان مطالب فوق در گفتگو با خبرنگار بورس نیوز گفت: اوراق مشارکت طرح مسکن مهر در حالی طی 5 دی ماه سال گذشته از طریق بانک مسکن عرضه و از سوی خود بانک بازخرید می شد که با فراهم شدن امکان این اوراق در فرابورس، در واقع گام اول برای انجام معاملات دسته دوم اوراق مشارکت بانکی در بازار سرمایه ایجاد شد.

مدیر عامل شرکت کارگزاری بانک مسکن ارزش کل اوراق مشارکت طرح مسکن مهر را بالغ بر 890 میلیارد تومان اعلام کرد و افزود: طبق برنامه ریزی های صورت گرفته در حال حاضر تنها 200 میلیارد تومان از این اوراق در فرابورس عرضه و در صورت فراهم بودن شرایط و وجود کشش لازم از سوی بازار سهام، نسبت به عرضه ما بقی آن تا رسیدن به سقف مذکور اقدام خواهد شد.

وی مدت اعتبار این اوراق را پنج ساله (تا پایان 5 دی 94) و نرخ سود سالانه آنرا 17 درصد و به صورت بازپرداخت های سه ماهه اعلام کرد و یادآور شد: شرکت کارگزاری بانک مسکن بازار سازی این اوراق را به عهده داشته و متعهد بازخرید روزانه 40 میلیارد تومان از آنها و در قیمت اسمی یکصد هزار تومان می باشد.

کفاش از فروش رفتن 10 میلیارد تومانی اوراق مشارکت طرح مسکن مهر در اولین روز عرضه این اوراق خبر داد و افزود: هرچند خریداران حقیقی و حقوقی مختلفی از این عرضه استقبال کردند اما با توجه به انجام معامله 94 میلیارد و 250 میلیون ريالی صکوک اجاره هواپیمایی ماهان در یک روز قبل از این عرضه و از طرفی تلقی اشتباه برخی کارگزاران و معامله گران از نحوه سود پرداختی در سررسید های مختلف کمی با انتظارات فاصله داشت.

وی در این زمینه ادامه داد: نرخ سود این اوراق سالانه 17 درصد بوده که به صورت سه ماه یکبار پرداخت می شود این در حالی است که در صورت افزایش دوره نگهداری این اوراق و اقدام دارنده آن برای بازخرید، علاوه بر در نظر گرفتن سود 17 درصدی برای بازه های سه ماهه، بانک نسبت به ما بقی دوره های باقیمانده در بعد از سررسید به مالک آن سودی 16.5 درصدی را پرداخت می کند. از اینرو تلقی برخی معامله گران مبنی بر اینکه چنانچه پیش از موعد سر رسید اقدام به فروش اوراق نمایند بانک جریمه ای نیم درصدی را برای آن در نظر می گیرد صحیح نیست.

وی در خاتمه گفت: اوراق تسهیلات مسکن مهر از نوع اوراق مشارکت فروش نرفته بانک مسکن می باشد که امکان خرید و فروش آن تنها از طریق فرابورس میسر است.