خرید و فروش واحدهای نقلی ناجی بازار مسکن
اگر چه بازار مسکن روزهای کسادی خود را همراه با افزایش چشمگیر قیمت و آینده ای مبهم می گذارند اما با این حال اغلب بنگاه داران و مشاوران املاک دل به فصل نقل و انتقالات و گرم شدن بازار اجاره بها و همچنین معاملات آپارتمان های نقلی بسته اند.
یکی از مشاوران املاک شرق تهران عنوان می کند: این روزها بیشترین حجم خرید و فروش واحدهای مسکونی در اغلب محله های تهران به واحدهایی با متراژ کوچک محدود شده است.
وی ادامه می دهد: در حال حاضر قدرت خرید متقاضیان به اندازهای تقلیل یافته است که برخی از بنگاهداران می گویند در حال حاضر حجم معاملات واحدهای متراژ کوچک در برابر حجم معاملات واحدهای متراژ متوسط غیرقابل مقایسه است.
این کارشناس بازار مسکن می افزاید: با توجه به رشد تقاضا برای خرید واحدهای کوچک در حال حاضر قیمت فروش این دسته از واحدهای مسکونی بر اساس متراژ تعیین نمیشود، بلکه بیشتر براساس نیاز یا سلیقه مالک تعیین قیمت میشوند.
محمد فیروزی -عضو کمیسیون عمران مجلس- در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی پانا در خصوص افزیش قیمت مسکن اظهار می کند: قیمت مسکن طی ماه های پایانی سال آنچنان روبه افزایش گذاشت که برخی امید خود را برای خانه دار شدن از دست داده اند اگرچه این افزایش قیمت کذایی است اما متقاضیان مسکن را به عقب نشینی و انتظار برای اتفاقات آینده وا داشته است.
عضو کمیسیون عمران با اشاره به نابسامانی بازارهای اقتصادی و تاثیر آن روی مسکن اظهار می کند: اگرچه نوسانات نرخ ارز خسارات زیادی را به اقتصاد کشور وارد کرده است اما باعث شده تا برخی نقدینگی خود را به سوی بازار مسکن سوق داده تا علاوه بر ارزش افزوده با رهن و اجاره دادن خانه در کوتاه مدت به سود و نفع برسند.
وی ادامه می دهد: با افزایش قیمت بی رویه مسکن قدرت خرید مردم کاهش یافته در نهایت آنها به خرید خانه با متراژهای کوچک روی آورده اند از سوی دیگر اجاره بها نیز با افزایش رو به رو بوده بر همین اساس مسکن به عنوان اصلی ترین نیاز خانوارها به یکی از دغدغه ها و مشکلات اصلی خانوارها تبدیل شده است.
اگرچه به گفته برخی از کارشناسان حوزه مسکن افزایش دوباره قیمت مسکن غیر متصور است اما با این حال خانواده ها برای از دست ندادن نقدینگی اندک خود و ترس از رشد مجدد قیمت ها نقدینگی خود را با خرید آپارتمان های کوچک حفظ می کنند هر چند که برخی از آنها برای تامین هزینه این خانه های کوچک نیز متقبل وام های سنگین می شوند.
گزارش خطا
0 پسندیدم
ارسال نظر
اخبار روز
خبرنامه