کاهش قيمت مسکن در تهران در نيمه دوم سال

رييس اتحاديه مشاوران املاک گفت: اقدامات دولت در بخش مسکن موجب کاهش قيمت مسکن در نيمه دوم سال جاري در کشور و تهران خواهد شد.

مصطفي قلي خسروي در گفت وگو با فارس افزود: هيات دولت به طور جدي اقدامات خود را براي ساماندهي بخش مسکن و کاهش قيمت آغاز کرده و آن را ادامه مي دهد، بنابراين بايد به اين نکته توجه داشت که اين اقدامات موجب کاهش قيمت مسکن در کشور و تهران در نيمه دوم سال جاري خواهد شد.

مسکن راکد شد

قلي خسروي در خصوص وضعيت بازار مسکن در تهران گفت: خريد و فروش مسکن در تهران به شکل عجيبي وارد رکود شده است و همه منتظر آينده بازار مسکن هستند.

وي افزود: جهش قيمت مسکن در گذشته و مسائلي مثل اخذ ماليات از واحدهاي خالي از سکنه و يا خريد و فروش نکردن مسکن بيش از 3 بار و برنامه هايي از اين قبيل موجب شده تا بسياري از متقاضيان و يا فروشندگان مسکن براي مشخص شدن وضعيت بازار مسکن از ورود به بازار مسکن خودداري کنند.

زمان خروج بازار مسکن از رکود نامشخص است

رئيس اتحاديه املاک اظهار داشت: اين که قيمت ها در نيمه دوم سال جاري کاهش يابد محتمل به نظر مي رسد، اما اينکه بازار مسکن از رکود خارج شود مشخص نيست.

به گفته وي، هيچ کس نمي داند متقاضيان مسکن در نيمه دوم سال جاري براي ورود به بازار مسکن چه تصميمي بگيرند.

تسري کاهش قيمت مسکن از شهرستان ها به تهران

قلي خسروي در پاسخ به اينکه آيا کاهش 30 درصدي قيمت مسکن در شهرستان ها صحت دارد اظهار داشت: مطمئنا بعد از رکود خريد و فروش قيمت مسکن نيز کاهش مي يابد، بنابراين اميدواريم که کاهش قيمت مسکن در شهرستان ها به تهران نيز تسري بيابد.

وي ادامه داد: دولت به طور جدي بحث کاهش قيمت مسکن را در سرلوحه کار خود قرار داده است، بنابراين مطمئن باشيد که اين برنامه ها بر کاهش قيمت مسکن اثر مي گذارد.

قلي خسروي خاطر نشان کرد: برخي از فروشندگان مسکن به دليل نياز به پول مجبور هستند در اين بازار راکد قيمت مسکن خود را پايين بياورند تا هر چه زودتر مسکن خود را به فروش برسانند.

وي در پاسخ به اينکه قيمت زمين در تهران افزايش يا کاهش داشته تاکيد کرد: قيمت زمين در تهران هيچ افزايش نيافته است.

عجول نباشيم; بايد به آينده بازار اميدوار بود

رييس اتحاديه مشاوران املاک گفت: با توجه به سياست هايي که دولت در جهت ساماندهي بازار مسکن و مهار قيمت ها دارد نبايد عجول بود; بايد اميدوار باشيم تا در آينده نزديک بازار از اين وضعيت خارج شود.

مصطفي قلي خسروي در گفت وگو با ايسنا، اظهار کرد: اجراي هر سياست و برنامه اي زمان مي برد و پس از مدتي تاثير خود را نشان مي دهد. اگر امروز دولت به طور مستقيم وارد اين عرصه شده است بايد صبر کنيم تا اين اقدامات به نتيجه برسد و شاهد مهار اين بازار باشيم.

وي درباره بازار اجاره بها گفت: ميزان اجاره بها نيز تابع قيمت ملک است و با افزايش آن قيمت اجاره بها نيز زياد مي شود.

رييس اتحاديه مشاوران املاک افزود: از مردم خواسته ايم در اجراي يک طرح معرفتي به کمک دست اندرکاران اين بخش بيايند تا شاهد کاسته شدن معضلات اين بخش باشيم.

مگر مي شود صاحب خانه امسال اجاره ها را افزايش ندهند!

وي تصريح کرد: مگر چه مي شود يک صاحب خانه با مستاجر خود همدردي کند و امسال اجاره بهاي خود را افزايش ندهد؟ اگر اين کار محقق شود بخشي از تقاضاها پاسخ داده مي شود.

خسروي افزود: وقتي مستاجري خانه را تحويل صاحب خانه مي دهد مالک مجبور است يک هزينه براي نقاشي دوباره ساختمان صرف کند و براي آوردن مستاجر جديد حق کميسيون هم بپردازد يا مستاجري که از آن خانه مي رود يک هزينه اسباب کشي و يک حق کميسيون جديد براي خانه اي که قرار است به آنجا برود بايد بپردازد. از اين رو چه ايرادي دارد به جاي آنکه اين هزينه ها را صرف کند و پس از آن قيمت اجاره خانه را افزايش دهد با همان مستاجر قبلي به توافق برسد و امسال نيز اجاره خانه خود را افزايش ندهد.