تعداد بازدید : ۹۶۵
کد خبر : ۱۸۹۰۵۹
در بازار مسکن شب عید اتفاق می افتد؛
۱۲ اسفند ۱۳۹۷ - ۰۹:۰۳
پرتعداد بودن آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار مسکن اسفندماه از یک‌سو به رکود عمیق حاکم بر بازار برمی‌گردد که حتی شوک معاملاتی میانه زمستان هم نتوانست بر آن به‌طور کامل غلبه کند و حجم معاملات را به بیش از 10 هزار فقره برساند.

به گزارش بورس نیوز، پرتعداد بودن آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار مسکن اسفندماه از یک‌سو به رکود عمیق حاکم بر بازار برمی‌گردد که حتی شوک معاملاتی میانه زمستان هم نتوانست بر آن به‌طور کامل غلبه کند و حجم معاملات را به بیش از 10 هزار فقره برساند.

از سوی دیگر عرضه آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در شب عید به ویژگی‌های فنی و ملکی آنها بازمی‌گردد. مثلا با دقت در جزئیات مشخصات آپارتمان‌های زیرقیمت در اغلب مناطق تهران به این موضوع پی می‌بریم که آنها یا فاقد امکاناتی مانند همچون پارکینگ، آسانسور و انباری هستند یا اینکه ملک نیازمند بازسازی است. در برخی موارد نیز سند اوقافی و قولنامه‌ای عامل ارزان‌تر بودن آپارتمان در مقایسه با فایل‌های مشابه است که در این بین املاک دارای اسناد قولنامه‌ای افت قیمتی بیشتر از املاک دارای اسناد اوقافی دارند.

در عین حال استثناهایی وجود دارد که به همین خاطر لازم است متقاضیان مسکن بدون پیش‌داوری اما با دقت مضاعف فایل‌های قیمت‌مناسب را بررسی کنند. به‌عنوان مثال آپارتمان 160 مترمربعی واقع در طبقه دوم یک ساختمان 5 طبقه دو واحدی در سعادت‌آباد تهران با وجود داشتن سند شخصی، امکانات کامل و حتی مضاعف همچون سونای داخل واحد، دو بالکن و 3 واحد پارکینگ به بهای مترمربعی 22 میلیون و 500 هزار تومان عرضه شده است. این آپارتمان البته 10 سال ساخت است اما با توجه به امکانات و موقعیت ملک، در شرایطی که بازه قیمت معاملات در سعادت‌آباد 20 تا 30 میلیون تومان است، می‌توانست به بهای بیشتری عرضه شود. 

ممکن است پول‌ لازم بودن مالک و عجله وی برای تبدیل دارایی خود به نقدینگی به منظور سرمایه‌گذاری در بازارهای دیگر موجب این نوع قیمت‌گذاری باشد، اما هر چه که هست این قبیل فایل‌های استثنایی قیمت‌مناسب در بازار اسفند ماه نایاب نیستند.


دیدگاه خود را بیان کنید
* نظر:
نام:
ایمیل:
ببینید و بشنوید آرشیو
گزارش مجامع
افزایش ۲۴ درصدی سود خالص

افزایش ۲۴ درصدی سود خالص "بفجر" در سال 97

مدیرعامل پتروشیمی فجر گفت: در پایان اسفند ماه سال گذشته، سود خالص این شرکت 734 میلیارد تومان بوده که این رقم حاکی از افزایش ۲۴ درصدی سود خالص این شرکت نسبت به سال مالی 96 است.
رشد 90 درصدی سود عملیاتی حسینا در سال 97

رشد 90 درصدی سود عملیاتی حسینا در سال 97

گزارش عملکرد هیات مدیره این شرکت در سال 97 نشان دهنده افزایش 90 درصدی سود عملیاتی حسینا در سال 97 است.
مخالفت سهامدار عمده با افزایش سرمایه وپسا

مخالفت سهامدار عمده با افزایش سرمایه وپسا

مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری صنعت پتروشیمی ساختمان خلیج‌فارس،گفت: پیشنهاد افزایش سرمایه مورد تایید سهامدار عمده این شرکت (با درصد سهام 85 درصد) قرار نگرفته است.
آینده ای روشن در انتظار شرکت تازه وارد بورسی / پتروشیمی نوری مشکل تامین خوراک ندارد

آینده ای روشن در انتظار شرکت تازه وارد بورسی / پتروشیمی نوری مشکل تامین خوراک ندارد

مدیرعامل شرکت پتروشیمی نوری گفت: در شرایط کنونی که تامین خوراک اصلی ترین مشکل شرکت های پتروشیمی محسوب می شود پتروشیمی نوری به دلیل اتصال به 13 پالایشگاه پارس جنوبی مشکلی برای تامین خوراک ندارد.
سر آمد شرکت های تولید کننده فرآورده های نفتی

سر آمد شرکت های تولید کننده فرآورده های نفتی

مجمع عمومی عادی ساليانه صاحبان سهام شرکت پالايش نفت اصفهان(سهامی عام) با حضور 88 درصدی سهامداران، رئيس مجمع، مديرعامل شرکت پالايش اصفهان، نماينده سازمان بورس و حسابرس مستقل و بازرس قانونی برگزار شد.
افزایس سرمایه

افزایس سرمایه "ومعلم" در راه است/140 کشتی تحت پوشش بیمه معلم

مدیرعامل شرکت بیمه معلم گفت: افزایش سرمایه از محل سود انباشته و تجدید ارزیابی دارایی‌ها در دستور کار است.
افزایش میزان فروش محصولات پارس در سال جاری

افزایش میزان فروش محصولات پارس در سال جاری

در سال جاری میزان فروش شرکت نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد 15 درصدی را تجربه کرد که این امر حاکی از آنست که تحریم ها مانعی برای پیشرفت محسوب نمی شوند.
افزایش سرمایه ولساپا در یک ماه آینده

افزایش سرمایه ولساپا در یک ماه آینده

مدیرعامل لیزینگ رایان سایپا گفت: برنامه افزایش سرمایه شرکت از محل تجدید ارزیابی و سود انباشته در یک ماه آینده به هیات مدیره ابلاغ و مورد بررسی قرار می گیرد.
برای دریافت خبرنامه بورس نیوز ایمیل خود را وارد نمایید: