رکوردشکنی هلدینگ "ثمسکن" با ابرپروژه هشت بهشت اهواز
بورسنیوز:
"اهمیت این قرارداد از آن جهت بیشتر میشود که پروژه هشت بهشت اهواز پس از 12 سال توقف، در تاریخ 21 تیرماه و در دوره مدیریت محسن علیزاده وارد فاز اجرایی شده است. ازسرگیری این پروژه را میتوان نشانهای مثبت از فعالتر شدن ثمسکن در توسعه سبد پروژه های خود دانست؛ اقدامی که میتواند زمینهساز افزایش فعالیت های عملیاتی، رشد درآمد و تقویت سودآوری این هلدینگ انبوهسازی در سال های آینده باشد."
جایگاه ویژه ثمسکن در ساختمانسازی خوزستان:
این پروژه بزرگ در شهرک مسکونی نفت اهواز احداث خواهد شد و از منظر عملیاتی و راهبردی، میتواند نقش مهمی در بهبود ترکیب فروش شرکت ایفا کند. همچنین آغاز اجرای این طرح، جایگاه گروه سرمایهگذاری مسکن را در بازار مسکن استان خوزستان تقویت میکند و میتواند به توسعه شهری و پاسخگویی بهتر به نیاز بازار مسکن منطقه کمک کند. در همین راستا، محسن علیزاده نیز ابراز امیدواری کرده است که این پروژه به یکی از طرح های شاخص گروه در استان خوزستان تبدیل شود.
تاثیر مثبت پروژه اهواز بر صورت های مالی:
در کنار آثار توسعهای، این پروژه از دو جهت دیگر نیز برای ثمسکن حائز اهمیت است. نخست آنکه شرکت میتواند از توان مالی و اجرایی بخش خصوصی در پیشبرد پروژه بهرهمند شود و دوم اینکه حضور موثرتر در بازار مسکن خوزستان، به ارتقای جایگاه این شرکت کمک خواهد کرد. هرچند در حال حاضر ارزش خالص پروژه و میزان سود حاصل از فروش آن به طور دقیق مشخص نیست و امکان برآورد قطعی وجود ندارد، اما با توجه به ابعاد قابل توجه پروژه و آغاز عملیات اجرایی پس از یک وقفه طولانی، میتوان انتظار داشت که در صورت پیشرفت مناسب، این طرح اثر مثبتی بر درآمد های عملیاتی و سودآوری ثمسکن داشته باشد.
کارنامه درخشان ثمسکن در خلق ارزش
بیش از 30 سال فعالیت مستمر، ثمسکن را به بازوی توانمند بانک مسکن در عرصه ساختوساز بدل کرده است. این مجموعه با افتخار به عنوان اولین توسعهگر رسمی کشور شناخته میشود و با تکیه بر رتبه یک توسعهگری دریافتی از وزارت راه و شهرسازی، استاندارد های جدیدی را در صنعت انبوهسازی تعریف کرده است. با ارزش بازاری در حدود ۳ هزار و ۷۶۲ میلیارد تومان، گروه سرمایهگذاری مسکن امروز یکی از بازیگران کلیدی و بزرگ در بازار مسکن ایران محسوب میشود.
جمع درآمد های عملیاتی شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن، از 463 میلیارد تومان در سال مالی 1403 با افزایش 45 درصدی به 670 میلیارد تومان در سال مالی 1404 رسیده است. همچنین، در سال مالی 1404، سود خالص شرکت 462 میلیارد تومان و ارزش ویژه آن 2 هزار و 388 میلیارد تومان به ثبت رسید که سود خالص 46 درصد و ارزش ویژه 17 درصد نسبت به سال 1403 افزایش یافتهاند.
آمار و ارقام مالی این هلدینگ، روند مطلوبی را در چهار سال اخیر طی کرده؛ به طوری که درآمد ها 120 درصد، سود خالص 93 درصد و ارزش ویژه شرکت اصلی 115 درصد نسبت به سه سال قبل افزایش یافته است. مازاد ارزش پرتفوی بورسی ثمسکن 5 هزار و 939 میلیارد تومان و پرتفوی غیربورسی آن، 4 هزار و 396 میلیارد تومان برآورد میشود که P/NAV سهام ثمسکن را به 0.4 واحد میرساند. در واقع، نسبت قیمت به ارزش خالص دارایی 0.4 واحدی سهام این هلدینگ، نشان از ارزندگی و پتانسیل آن دارد.
سخن پایانی
با ثبت رشد خیرهکننده ۱۲۰ درصدی درآمدها و ۹۳ درصدی سود خالص در چهار سال اخیر، ثمسکن با استارتِ پروژه هشت بهشت اهواز، خیز بلندی برای سال ۱۴۰۵ برداشته است. این پروژه با زیربنای ۵۶ هزار متر مربع، فراتر از یک توسعه عمرانی، محرک اصلی تقویت نقدینگی و گردش مالی شرکت خواهد بود. با جذب مشارکت بخش خصوصی و بهبود ترکیب فروش، انتظار میرود هشت بهشت نه تنها سودآوری هلدینگ را در سال ۱۴۰۵ جهش دهد، بلکه موتور محرک تداوم این روند صعودی در میانمدت باشد.
هادی بهرامی، پژوهشگر بازار سرمایه
